房企拿地意愿依然强烈 大开发商对于未来持谨慎乐观态度

新开工面积的下降是否意味着，房地产开发商今年的拿地需求会下降？

房地产开发商的回答并非如此。

赵铭告诉法治周末记者，从姜建新的表态中可以看出，国家不会出台更加严厉的调控政策，在这种情况下，大开发商对于未来持谨慎乐观态度。

“经历了2011年房地产市场的低谷，2012年的销售情况已经有所回升。而且2012年，很多中小房地产开发商纷纷倒掉，大开发商的市场份额在上涨。所以我们2013年的规划中，拿地的意愿还是比较强的。”赵铭告诉法治周末记者。

一位做房地产投资的投资人王岩则对法治周末记者说，拿地意愿强的或许也只是大的国有房地产开发商。

“出于国家对房地产市场的调控，房地产业现在已经很难从银行拿到贷款，对于很多中小开发商来说，即便有拿地的钱，但是后期建设的钱往往就很缺乏，加上销售情况跟前几年比仍然不是很好，导致房地产商资金无法回笼。在这种局势下，中小开发商在拿地问题上会比较谨慎。你也可以看到，2012年拿地的很多房地产开发商基本都是国企，毕竟他们相对来说不缺钱。”王岩说。

王岩据此认为，整个房地产行业的形势还是相对严峻的。(法治周末 )来源法治周末)

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