外资超市上演攻防互换 扩张速度普遍放缓

内资超市加速逆袭

尽管零售业去年普遍遇冷，但比较之下，内资企业的发展可谓是寒冬里的一抹春色。

在有统计数据的企业中，华润(包括大卖场和高端超市)和永辉超市(26.66,0.18,0.68%)分别以88家和47家领跑开店数量。不仅如此，这两家内资企业去年的开店速度还超过了2011年。永辉的生鲜经营、华润万家的多业态扩张都成为零售界学习的方向。

外资超市在选址和税收上的“超国民待遇”已经渐渐终结，内资超市在理念、技术和资金水平上也与外资超市的差距越来越小。部分区域超市如红旗连锁(18.00,-1.20,-6.25%)、步步高(23.22,0.08,0.35%)等企业还通过经营模式的创新，迅速成长为本土零售巨头。这并非中国市场的个体现象。据上海尚益咨询总经理胡春才介绍，过去家乐福在巴西占有绝对的市场份额，但现在巴西国内最大的零售商已经是本土的一家企业了。“本土企业会越来越占优势，这是趋势。”

调整期导致关店潮

数据显示，去年，沃尔玛在中国连关5家门店，家乐福在中国关闭2家门店，tesco乐购在去年8月后也连关5家门店，北京华联仅在沈阳就连关3家店。进入2013年，关店潮的余威依然强大，仅1月就有卜蜂莲花北京草桥店、王府井(24.08,0.34,1.43%)洋华堂北京劲松店先后关店。

超市与物业的租约集中到期被看做是导致关店的直接原因。中国连锁经营协会的数据显示，零售企业的门店租赁期一般在10-15年之间，2011-2015年是门店租赁到期的高峰时期，零售企业将不得不面对租金上涨甚至续租失败的风险。

此外，在消费意愿不足、销售业绩下滑的情况下，企业以关店的方式来“断臂止血”也不足为奇。特别是对上市公司来说，关闭业绩不好的门店，主攻有潜力的门店来增加业绩，这样才能有利于公司利润的提升。

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