温州房价连降22个月 资金回流实体

而曾代表温州市场最高价格水平的绿城鹿城广场，2010年二手房价格已经接近10万元/平方米，如今在二手房交易网站上的最新挂牌价格则只有4.5万至5万元/平方米。

资金回流实体

根据温州银监分局对温州地区369个监测点的监测表明，5月份，温州民间借贷利率为14.2705‰，继续呈现下降趋势。除去年10月份外，已连续14个月下降，连创2年以来新低。

温州的民间借贷规模持续增幅减缓后，于2013年转入跌降通道，5月份民间借贷规模为1258370万元，比年初减少1971万元，同比少增22939.7万元。

而温州的社会公众对当前经济政策和经济金融形势持观望态度，民间融资领域“惜贷”情绪回升。

据了解，今年1至5月份温州个人存款回笼加快，共增加213亿元，增量占全部存款增量的66.4%，也反映民间资金贷出者风险偏好转变，更多企业对短期经济复苏持观望态度。

由于温州民间资金投向逐步回归理性，用于实体经济的资金增加。温州银监局监测发现，温州民间融资资金主要投向生产经营领域，用于对各类生产领域流动资金的补充以及扩大再生产等。民间借贷发生额中，约有80%用于生产经营。

“而对于此前，则是另外一种现象。”周德文对此表示，之前的大部分钱，自然都是炒股、炒楼、炒矿等，买房子自然是最好的选择。

根据去年7月份一份中国人民银行温州市支行监测报告显示：温州约20%的民间借贷资金最终流向房地产市场。据保守估计，温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3，而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。

此前温州企业如此绑架房地产，在经济上升时候，催生房地产泡沫，在经济危机资金断裂时，房地产泡沫也就随之破灭。

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