部分房企去房地产化 提高行业集中度

【 www.FsTaoci.Com 】中国部分房企“去房地产化” 市场集中度提高

济南(cnfin.com / xinhua08.com)--今年以来，中国已有多家房地产企业出售旗下房地产业务或主动退出房地产市场，显示出中国房地产调控政策对这一行业的影响正在加深。

14日，上海新梅(4.56, 0.02, 0.44%)公告称，已完成旗下江阴新兰房地产开发有限公司55%股权的转让。这家公司表示，受调控政策影响，江阴地区出现楼市“量价齐跌”的现象，房地产开发项目已不符合公司发展战略，并将考虑逐步退出房地产行业。

这是今年以来中国房企剥离地产业务或退出房地产市场中最新的一例。上海新梅是一家以房地产开发业务为主业的上市公司，今年一季度归属于上市公司股东的净利润同比减少47.41%。这家公司表示，今后将密切关注新材料、白酒和金融等行业。

一些拥有房地产板块的上市公司也在加速“去房地产化”。7月中旬，上市公司云南白药(100.80, 1.49, 1.50%)以6.46亿元的价格，将旗下房地产开发企业白药置业转让给蓝光地产。云南白药公告称，这次转让有利于其更加专注主业，为未来实现长期、健康、可持续发展奠定良好基础。

高房价一直是中国百姓关注的焦点，近年来政府部门已通过限购、限价、差别化贷款等方式进行调控，以促进房地产市场健康发展。

调控政策使得房地产市场丧失了对部分房地产企业的吸引力。国家统计局数据显示，今年1至7月份中国住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点，房地产开发企业土地购置面积18717万平方米，同比下降1.4%。

与前几年相比，新进房地产市场的企业数量也有所减少。一些省市住建部门的统计显示，今年在住建部门登记的开发企业数量呈现下滑趋势。以北京市为例，目前有开发企业2221家，比去年年底减少了80余家。

部分房企选择退出地产市场的同时，这个行业的整合集中度也在进一步提高。据wind资讯的统计，截至8月10日，今年有近50家房企进行了100%或接近于100%的股权转让。截至8月10日，约有120家房企的项目参与并购，交易总额520多亿元，平均每个项目4.8亿元。前7个月平均每月有15家房企被收购股权，行业洗牌明显加速。

专家认为，一些房地产企业退出这一市场与中国经济结构转型也密切相关。“从长远发展来看，房地产并非保持中国经济稳定增长的关键因素。”山东社会科学院经济研究所所长张卫国说。

本文分页： [ 1 ]   [ 2 ] 

【链接】 调控 ,行业 ,中国 ,房企 ,保障性住房 ,房地产市场 ,

本文章内容仅供交流和参考，佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识，我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。