北京取消房贷利率优惠 南京暂停二手房贷

这位经理表示，房贷一般二三十年才能收回，企业贷两三年就能收回。“不论是时间还是资金的风险成本，房贷都不占优势。”

上海银行某支行行长也对记者表示，目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，因此银行更愿意把钱用在其他贷款类别。“我们的资金状况没法儿跟国有大行比，资金有限又要保证银行利润的增长，追求高收益项目很正常。”

银行推进利率市场化改革，贷款利率下限放开，这影响到银行调整贷款投向。业内人士认为，“钱荒”之后银行风控意识加强，对房贷风险的把控会更加严格。房贷利率打折的情况会越来越少。

.南京多家银行信贷额度吃紧 暂停二手房贷款

每日经济新闻

此前，受“钱荒”影响，多个城市银行首套房贷款利率纷纷上调，部分银行甚至重新执行基准利率。

目前，银行流动性紧张的影响似乎并未结束，《每日经济新闻》记者了解到，由于银行信贷额度吃紧，南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。

此外，银行虽然没有暂停首套房贷款，但受信贷额度吃紧的影响，放贷时间上明显拉长，“以前可能只需要一个星期，现在则需要一个月以上时间，这也显示了银行信贷额度的压力。”地产行业专家李智对 《每日经济新闻》记者说。

部分银行暂停二手房贷款

近段时间以来，南京不断有购房者对外透露消息称，自己申请的购房贷款面临下款难的问题，甚至部分购买二手房的业主表示，当他们向包括中行和建行在内的多家银行申请贷款时，却被告知二手房贷款已被暂停。

“因为新房得需要一年多才能拿到手，所以和家人商量准备购买二手房，但去银行申请贷款时被告知暂时不能贷款。”南京市民陈小姐对 《每日经济新闻》记者说。

像陈小姐的这种情况，作为卖房人的朱女士也遭遇到。她在接受记者采访时表示，近段时间以来，他不断接到中介打来的电话，建议她降低房价，原因就是近期部分银行对二手房全面停贷，“买房人无法贷款，如果房价太高，那么房子就很难能卖出去。”

《每日经济新闻》记者从南京一家国有银行的信贷部门负责人曹经理处了解到，随着下半年银行信贷额度吃紧，目前南京已经有中行、建行、邮储银行以及广发银行[微博]等多家银行暂停了二手房贷款。

为证实这一说法，记者随后以购买二手房为由，致电上述几家在南京的支行，得到的回应均是目前不做二手房贷款，“目前只做新房的贷款，二手房贷款目前不方便做。”

随后，记者又致电还未明确暂停二手房贷款的交行和工行，但得到的回应是，“目前由于信贷额度紧张，除非是优质客户才能做，否则即使购房者申请，也需要很长时间才能下款。”

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