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北京取消房贷利率优惠 南京暂停二手房贷

   日期:2013年8月28日        整理:佛山瓷砖网

这位经理表示,房贷一般二三十年才能收回,企业贷两三年就能收回。“不论是时间还是资金的风险成本,房贷都不占优势。”

上海银行某支行行长也对记者表示,目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核,因此银行更愿意把钱用在其他贷款类别。“我们的资金状况没法儿跟国有大行比,资金有限又要保证银行利润的增长,追求高收益项目很正常。”

银行推进利率市场化改革,贷款利率下限放开,这影响到银行调整贷款投向。业内人士认为,“钱荒”之后银行风控意识加强,对房贷风险的把控会更加严格。房贷利率打折的情况会越来越少。

.南京多家银行信贷额度吃紧 暂停二手房贷款

每日经济新闻

此前,受“钱荒”影响,多个城市银行首套房贷款利率纷纷上调,部分银行甚至重新执行基准利率。

目前,银行流动性紧张的影响似乎并未结束,《每日经济新闻》记者了解到,由于银行信贷额度吃紧,南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。

此外,银行虽然没有暂停首套房贷款,但受信贷额度吃紧的影响,放贷时间上明显拉长,“以前可能只需要一个星期,现在则需要一个月以上时间,这也显示了银行信贷额度的压力。”地产行业专家李智对 《每日经济新闻》记者说。

部分银行暂停二手房贷款

近段时间以来,南京不断有购房者对外透露消息称,自己申请的购房贷款面临下款难的问题,甚至部分购买二手房的业主表示,当他们向包括中行和建行在内的多家银行申请贷款时,却被告知二手房贷款已被暂停。

“因为新房得需要一年多才能拿到手,所以和家人商量准备购买二手房,但去银行申请贷款时被告知暂时不能贷款。”南京市民陈小姐对 《每日经济新闻》记者说。

像陈小姐的这种情况,作为卖房人的朱女士也遭遇到。她在接受记者采访时表示,近段时间以来,他不断接到中介打来的电话,建议她降低房价,原因就是近期部分银行对二手房全面停贷,“买房人无法贷款,如果房价太高,那么房子就很难能卖出去。”

《每日经济新闻》记者从南京一家国有银行的信贷部门负责人曹经理处了解到,随着下半年银行信贷额度吃紧,目前南京已经有中行、建行、邮储银行以及广发银行[微博]等多家银行暂停了二手房贷款。

为证实这一说法,记者随后以购买二手房为由,致电上述几家在南京的支行,得到的回应均是目前不做二手房贷款,“目前只做新房的贷款,二手房贷款目前不方便做。”

随后,记者又致电还未明确暂停二手房贷款的交行和工行,但得到的回应是,“目前由于信贷额度紧张,除非是优质客户才能做,否则即使购房者申请,也需要很长时间才能下款。”

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