北京取消房贷利率优惠 南京暂停二手房贷

新房放贷时间拉长

虽然银行针对新房的贷款并未暂停，但是受到信贷额度吃紧的影响，新房贷款下款速度明显受到较大影响。

《每日经济新闻》记者以购房者名义致电多家银行后发现，目前各家银行只做跟楼盘有协议的新房，对于自己主动找上门的客户，银行即使接下单子，下款的时间也较为缓慢，而对于购房者提交的公积金贷款则直接不予办理。

对于下款缓慢的时间，一家银行信贷部工作人员对《每日经济新闻》记者表示，“有楼盘合作的贷款，起码得一个月以上时间，如果是个人申请贷款，需要三个月左右的时间，而以前个人申请贷款的下款时间，最多也就一个月时间。”

据《每日经济新闻》记者了解，去年4月份，南京在实施二手房网签的细则中，曾经有明确规定，银行在受理购房者贷款申请后，将要在3日内发放贷款，如果3日内没有发放，那么双方交易就要撤回。

“从目前来看，这个规定根本没有办法执行，因为几乎没有哪家银行现在能保证3日内能下款。”南京房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说。

对于多家银行二手房贷款暂停办理，新房贷款下款时间拉长的问题，房地产行业专家陈晟对《每日经济新闻》记者表示，“6月‘钱荒’之后，银行风险控制意识在不断加强，从而会更加严格地控制房贷的风险敞口。而且，今年上半年，各家银行房贷发放比较猛，下半年肯定会收紧，这也将在一定程度上影响二手房成交量，从而促使二手房价格出现下滑的局面。”

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