楼市与流动性背离发出随时调整信号

综合来看，未来我国金融市场流动性总体将稳中趋紧，需要通过实体经济缓慢扩张，逐步稀释过去几年大量投放的货币，以维持国民经济健康运转。而流动性运行态势的新变化，将通过一系列连锁反应作用到楼市上，或将引发楼市调整。事实上，近期已出现了若干楼市调整的信号：1至7月，全国住宅投资增速较上半年回落0.6个百分点。北京房价环比涨幅已连续下降，高端住宅挂牌出售量明显增加。主要城市存量住宅供应规模上升。7月末全国商品房待售面积44274万平方米，比6月末增加543万平方米。曾经几乎全民炒房的温州房价在连续下跌，在全国普涨的态势下显得颇为另类。虽然1至7月全国贷款增加5.78万亿元，同比多增3839亿元，但剔除因正常利息计提引发的部分信贷增量，贷款实际新增量已明显减少。信贷投放稳中趋紧态势基本形成。

楼市调整或将随时展开。

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