红星美凯龙并购或意在提升商业地产价值

不过，睿信致成总经理薛迥文表示，双方后续在商业地产上共享物业是最有可能的，也是合乎逻辑的。他表示，一旦收购完成，红星美凯龙需要担忧的就是将目标如何演变为结果。

有助提升商业地产价值

虽然红星美凯龙表示，收购“与上市并无直接关联”，但由于目前红星美凯龙处在冲刺上市阶段，这一并购案对其上市的影响也引发了业界的探讨。赵民指出，通过并购，红星美凯龙可以扩充市场份额，提升地位，或在为下一步的上市扩张做准备。

薛迥文告诉《每日经济新闻》记者，如果单纯把红星美凯龙视为流通家居运营商的话，收购带来的两方面好处：从消费者端来看，增加产品线、品牌的影响力。从供应商端上，红星美凯龙后续讨价还价能力也得以提升。

此次收购的价值还不止于此。眼下，红星美凯龙正在从专注家居产业逐渐调整为家居与商业地产并行的战略。红星地产执行总裁、红星商业地产副董事长张华容此前已公开表示，到2020年，红星美凯龙将持有100个城市综合体项目。此外，红星美凯龙还在继续拓展大型家居卖场，向“2020年全国门店数达到200家”的目标迈进。

有分析人士告诉记者，虽然收购一事早有传闻，但目前这一节点还是比较合适的。“红星美凯龙的发展，从原先的 跑马圈地 布局到了现在必须依靠运营能力提升来增加资产价值的时候，类似于现在的万达。”

薛迥文表示，收购吉盛伟邦更多是借助运营能力的提升增加商业地产的价值。“家居建材的运营效益提升了，假设每年租金或利润增加5000万元，那么，商业地产带来的价值就不止如此。”

值得注意的是，分析人士也指出，其商业地产价值的提升亦有利于圈地。

“红星美凯龙一直在考虑上市，把经营上的东西放到资本市场会有杠杆效应。所以收购绝不仅仅是在于运营层面，商业地产杠杆效应的增值是较为客观的，这种增值再放到资本市场又是另一重杠杆。”薛迥文指出。

一位红星地产内部人士向《每日经济新闻》记者透露，收购一事对于其拿地以及房地产销售确有帮助。

上述内部人士表示，目前这些只是潜在好处，未来还需观察资本市场的反映。

家居业的内资企业之战

事实上，近年来，家居行业破产重组、并购整合案例不在少数。就在2013年，顾家家居集团宣布与欧亚达家居集团有限公司合作，斥资百亿元在三四级市场打造100家大型连锁商贸综合平台。

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