未来南海宅基地申请审批坚持 一户一宅面积不超80㎡

【 www.FsTaoci.Com 】佛山日报讯 记者李静 通讯员刘碧涛报道：昨日，南海区对外公布，南海将发布《关于进一步加强宅基地管理的指导意见》（下称《意见》）。新规明确，未来南海在宅基地的申请审批上，将严格执行“一户一宅面积不超过80㎡”的规定。

记者了解到，南海区当前村民住宅刚需越来越突出，由此滋生的违法建设时有发生。当前南海农村宅基地用地总量较大、宗地面积和户均宗数超标现象普遍。此次新政正是针对这些问题对当前宅基地管理政策的调整和完善。

《意见》明确，在符合“一户一宅”条件下，优先安排给住房困难户。宅基地实行有偿使用，收取标准由各农村集体经济组织自行制定，所得费用专门用于村容村貌整治、文明村建设、公共服务、公共设施配套等。

在《意见》下发前历史遗留的未批先建和批少用多的宅基地，符合条件的可依照相关程序补办用地手续，补办面积超过80㎡的，需缴纳超标使用费。面积超过150㎡的，不予补办。

《意见》明确城镇居民不得购买农村宅基地，而农村集体经济组织成员，主要有4类人可申请使用宅基地。包括户内无宅基地且年满十八周岁的人员。户内已有宅基地，本户已婚子女需分户且在本村（居）委会范围内无宅基地的子女。因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的原宅基地使用者。自愿交回原宅基地且原宅基地已被本集体经济组织收回，在交回原宅基地后户内没有其他宅基地的原宅基地使用者。

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