上月佛山住宅成交面积同比增七成 为五年来最火

相比之下，乐从南区楼盘的价格却不涨反跌，最低去到6字头。如佛奥湾目前主推180㎡以上大户型，均价仅为6500元/平方米。乐从雅居乐花园近期推出了270~290㎡的大户型，均价也是6500元/平方米。

据佛奥湾营销总监梁伟章介绍，佛奥湾7月份销出了60套大户型，比6月份还卖得好。之所以打出“6字头”的价格，是想趁着解限后改善型需求逐步释放，提高大户型产品的性价比，积极去货。

配套利好兑现，新城多了禅城客

在整体成交量走低的7月，为何佛山新城楼盘依然维持热度？在记者采访的几位楼盘营销负责人看来，佛山新城除了有“解限”的政策利好外，还得益于近日来动作频频的配套利好。“除了华阳桥通车外，还有地铁开工、图书馆及青少宫等公共配套的投入使用，这些利好都能让佛山新城的发展潜力得到客户认可。”中原地产星英半岛项目经理欧马松介绍道。

而乐从南区虽距离华阳桥并不近，但同样受到新城配套利好的辐射。“以前我们楼盘的成交以本地客户为主，但近段时间禅城客也多了。”梁伟章介绍道，“新城楼价已经调整较为到位，随着交通、公共设施的完善，而楼价又不像禅桂城区那样高，自然能吸引禅城客。”

桂城：

七月成交前十 桂城占四盘

据中原地产统计，刚刚过去的7月份，佛山市销售额前十名楼盘中，南海占九个，桂城就占四名。桂城大部分楼盘解限以来售价出现了5%的上涨。

桂城四盘成交入佛山前十

“我两年前已经买了一套，给我父母住的。最近又买了一套，110平方米三房，准备自己住的。”记者最近来到中建灯湖领秀销售大厅，正在签约的张小姐说。“今年5月底中建灯湖领秀开盘以后，销售情况不错。短短两个月，已经卖了470套新房，销售金额5个亿。”中建地产相关负责人告诉记者。

据中原地产佛山公司市场策略部统计，今年1—7月南海区新房成交373万㎡，月均成交超53万㎡，占佛山五区总成交46%。其中桂城楼市成交占南海区成交近40%。刚刚过去的7月份，佛山市销售额前十名楼盘中，南海占九个，桂城就占四名。

多盘售价较解限前涨5%

中建灯湖领秀目前售价从12250元/㎡涨到12900/元㎡。华福御水岸从10500元/㎡涨到12000/元㎡。保利西雅图从11000元/㎡涨到12000/元㎡。涨得最厉害的是中海寰宇天下，从年初的12600元/㎡涨到14600/元㎡（带精装修）。8、9月份，万科金域中央、中建灯湖领秀、中海寰宇天下、滨江一号、保利西雅图、中海锦苑等楼盘将继续推出新货。而新盘中最值得关注的越秀星汇云锦预计将推一批72~170㎡的精装修洋房，吹风价约15000元/㎡。

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