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上半年楼市成交中小户型成主流 广佛交界受追捧

   日期:2015年8月11日        整理:佛山陶瓷网

【 www.FsTaoci.Com 】记者昨日获悉,佛山市房地产业协会发布了《2015年上半年佛山市房地产市场分析报告》(以下简称报告)。报告显示,上半年佛山住宅成交面积686.28万平方米,成交套数为62355套,成交户均面积为110.86平方米。今年5月限购政策放开和房贷利率下调后,改善型住房的成交有所放大,豪宅成交有所提升,但幅度有限,刚需中小户型为现阶段主力成交户型。

据悉,广佛交界的区域成交贡献比例大,南海和顺德两区是佛山市场成交增加最快地区。广佛东部交界区域的桂城、大沥及里水三个区域成交金额253.28亿元,占南海成交额的78%,占佛山成交额的38%。

报告分析认为,下半年市场会比上半年好,成交量将会继续放大,在价格方面,成交量大的区域、热销项目价格会有小幅度攀升,但三水、高明等区域仍以走量为主,价格维持平稳。

土地成交:同比下降近四成

今年上半年,佛山土地成交82宗,总成交面积376.69万平方米,总成交金额99.07亿元,成交面积只是去年同期的61.36%,同比下降38.64%。其中商住用地成交共33宗,成交面积137.15万平方米,同比下降55.26%。报告称,土地市场退热,楼面地价同比有微小的跌幅,并出现流拍现象。

住宅市场:供求关系缓解

从统计数据看,今年上半年,佛山批准预售面积为687.94万平方米,其中住宅686.28万平方米,去化率分别为114%和122%,呈现求大于供的状况,说明今年上半年不但新推货去化情况不错,库存去化情况也较为理想,供求关系进一步缓解。

数据显示,上半年住宅成交面积686.28万平方米,成交套数为62355套,成交户均面积为110.86平方米,说明现阶段中小户型为主要的成交面积,多在90~120平方米/套。

报告称,今年5月限购政策放开和房贷利率下调后,改善型住房的成交有所放大,豪宅成交有所提升,但幅度有限,刚需和中等面积的户型为现阶段主力成交户型。

此外,广佛交界的区域成交贡献比例大,南海和顺德两区仍是佛山市场成交增加最快地区。其中,大沥、里水以及陈村等广佛交界区域的楼盘吸引了大量广州客。数据显示,今年1至6月佛山新建商品房网签市场成交661亿元,南海区占佛山总成交额的49%左右,而广佛东部交界区域的桂城、大沥及里水三个区域成交金额253.28亿元,占南海成交额的78%,占佛山成交额的38%。

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【链接】 高明区 ,南海区 ,开发商 ,小户型 ,成交量 ,房地产 ,上半年 ,

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