房地产业务拖累中铁建利润下滑近四成

【 www.FsTaoci.Com 】白银时代下，房地产业务已成为寻求多元化发展的企业甩不掉又拖不起的“包袱”。

来自最新的业绩半年报显示，中国铁建(14.40, 0.59, 4.27%)股份有限公司(以下简称“中铁建”)实现营业收入2628.943亿元，同比微增长0.27%。实现净利润 55.941 亿元，同比增长 6.32%。 但细数诸多业务板块，其房地产开发和物贸板块的营业收入、毛利、利润总额等指标却同时下滑，其中利润总额下滑均近四成。

在整个经济环境下行之际，房地产和物贸板块业绩的下滑直接摊薄中铁建整体收入，使其压力加重。正如中铁建所称“我国经济运行仍面临不少困难和挑战，结构调整阵痛加剧，企业生产经营困难增多”。

房地产业务成摊薄饼“铲子”

最新数据显示，截止到2015年6月30日，中铁建今年上半年实现营业收入 2628.943 亿元，同比增长 0.27%，实现净利润 55.941 亿元，同比增长 6.32%。置评人士称，低于业内预期。

公开资料显示，中铁建于2007年11月成立，为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业。2008年3月10日、13日分别在上海和香港上市(a股代码：601186、h股代码：1186)。业务涵盖工程建筑、房地产、工业制造、物资物流、特许经营、矿产资源等多个板块。

据其半年报内容，记者发现，在诸多主营业务板块中，唯有房地产和物贸的业绩利润亮起了红灯。业内置评，这直接拖累了中铁建整体业绩增速。

具体板块的业绩来看(未扣除分部间交易)，工程承包业务营业收入达2313.117 亿元，较上年同期增长2.52%，毛利较上年同期增长9.51%。勘察设计咨询业务营业收入达41.175 亿元，较上年同期增长14.07%，毛利较上年同期增长9.78%。工业制造业务营业收入达 64.750亿元，较上年同期增长10.02%，毛利较上年同期增长16.37%。

而其房地产板块营业收入达59.244 亿元，较上年同期下降10.87%，毛利较上年同期下降19.35%，利润总额较上年同期下降38.47%。物流与物资贸易及其他业务营业收入达 237.674亿元，较上年同期减少16.02%，毛利较上年同期下降2.21%，利润总额较上年同期下降 59.48%。

对于房地产和物贸板块业绩的双降，中铁建解释称，房地产方面主要是本期符合收入确认条件的项目减少以及毛利率降低所致。而物贸下降主要是物流与物资贸易业务经营规模下降所致。

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