2017年楼市将以下跌为主，部分时段盘整

中原地产首席分析师张大伟认为，信贷是决定短期房价的最关键因素，目前看信贷收紧趋势下，短期房价调控压力大，“虽然这一政策波动与认房又认贷、提高首付、减少优惠相比影响小很多，但是趋势对房地产依然有明显影响。”张大伟表示，如果认房又认贷，可以预期的是，成交量还将有20%以上的跌幅空间，而房价的跌幅甚至会接近2014年。

易居研究院副院长杨红旭分析，近期政府只管制一手房定价，而不干预二手房交易。“据此，基本上可能判定，本轮短周期，上海房价涨到头了，2017年将以下跌为主基调，部分时段盘整”。

深圳中原研究院认为，受双重压力影响，今年楼市仍会面临较大压力。2017年新房市场成交量可能随供应增加有所回升，但二手房成交不乐观，整体价格已步入调整期，今年楼市将以震荡波动为主。该负责人同时指出，央行收紧货币政策的影响将会渐显，节后投资需求应有所收敛，并会在一定程度上抑制节后楼市成交量回升。

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