精装房时代，房企、家居、物业大佬有话说

现在新政策对装修有各种说法，时代在变，不管怎么变，有能力，有想法的人还是可以吃到这块蛋糕。其次，北京、上海等城市成品房比例越来越高，欧美的发达国家，新房的比例很少，装修带来的市场份额是非常高，即使没有新房开发。

而对于装饰企业来说，成品房的普及会不会对装修企业产生影响？市场以后就不需要装修企业了？为此，记者也专门采访了成都建筑装饰协会相关负责人，其表示，成品房政策出台后，总体上，市场将更加规范，运营方式、服务方式将发生大的革新。

比如，现有传统家装公司和所谓的新兴整装公司(包括互联网家装公司)无法适应成品住宅市场的需要，以新房装修为主要业务的家装公司会在短期内失去市场，要么被大型装饰装修企业合并，要么退出市场。

而对于建材行业的影响，协会认为，政策调整会倒逼有实力的家居建材企业去做全产业链的整合，做整体家居。建材零售市场将更加规范，出现信誉评价机制，买方市场更加具有话语权。同时，经销商将转化为工程服务商，其营销重心将向着精装房、公装市场转移，形成与房地产商、整装公司、设计院等工程商的共生模式。

减少成本，促进物业服务升级

可以想象未来成品房交付的确将为业主生活带来更多便捷，同时，成品房交付对于社区物业管理而言也减少了很多毛坯房交房后装修过程产生的各类纠纷。那么，未来在与业主生活品质息息相关的物业管理领域来说，将有何新的变化?

对于这一点，有着长期从事物业管理经验的成都合达联行物业服务有限公司副总经理张建富认为，物业服务企业和业主必须对物业服务的内容、形式有一个正确的认识。如果将物业服务简单地看作仅仅是搞好园区的卫生清扫，看好大门等，那就大错特错了。开发商以成品房交付，从这个方面来讲减少了客户与物业的纠纷，对物业来说减少成本，打通了对开放商的一个服务。

西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐对此也认为，成品房出台后，有利于形成良好的物业管理，既可促进房地产的销售与售后服务的延伸，更有利于房屋的保值增值。

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