“蛇吞象”继续进行 居然之家成功借壳上市

━━━━波折横生1亿元租金纠纷股权遭冻结

然而，居然之家和武汉中商一拍即合的上市之路，却并不顺利。

9月26日晚间，武汉中商发布公告称，因居然之家相关资产遭遇法院冻结，重组上市存在不确定性，且武汉中商拟于近期召开董事会审议向证监会申请中止审查本次重大资产重组的相关议案。

9月29日，武汉中商晚间发布公告称，公司已向证监会申请中止发行股份购买居然之家。此前，公司及中介机构查询到交易对方北京居然之家所持的交易标的居然新零售的股权被大连市中级人民法院冻结，冻结起始日为9月24日。

9月30日，武汉中商再度发布公告称，该公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请中止审查通知书》（191729号）。通知书提出，中国证监会决定中止武汉中商此次交易行政许可申请的审查。

至此，双方的并购重组之路出现了短暂停滞。

根据中国房地产报记者了解，居然之家的股份被冻结起源于自2018年开始，居然新零售与大连中益置业有限公司（以下简称“大连中益”）围绕居然之家在大连金州路门店的租赁合同上发生的一系列纠纷。

至于居然新零售股权冻结的原因，其实源于居然新零售与大连中益的物业租赁合同纠纷：居然新零售大连金州店（直营店）已于2018年关闭，关店主要原因是，“物业存在一定问题且经营状况不佳，导致无法持续经营”。双方出现纠纷，前者认为其租约已于2018年10月31日解除，而后者坚称租赁合同尚在履约中。

居然之家率先在2018年11月向辽宁省高级人民法院提起诉讼，要求大连中益返还6670.04万元预付租金及未按约定返还预付租金的违约金等共计1.19亿元。而大连中益则向大连市中级人民法院提起诉，要求居然之家支付因合同提前解除造成的设计、施工等经济损失500万元、因免租期及租金优惠造成的租金收入损失6755.1万元以及违约金2649.3万元共计约9900万元。而目前为止，两起诉讼均没有开庭审理。两相胶着之下，大连中益向法院提请冻结居然新零售股权，作为这笔亿元纠纷的保全措施。

业内人士告诉记者，一般情况下，在出现合同纠纷后，原告为了防止被告财产不能执行，会申请诉讼保全。法院在执行过程中，通常不会通知被执行人。因为如果告知对方，他（被执行人）就有可能把财产转移了。

目前看来，事情已经解决。

10月8日，武汉中商宣布，因重大资产重组交易对方居然之家所持重组交易标的居然新零售的股权冻结已经解除，公司于2019年10月8日召开2019年第五次临时董事会会议，决定向中国证监会申请恢复审查。

10月13日，武汉中商公布，中国证监会于2019年10月12日在其官方网站上发布了《并购重组委2019年第49次工作会议公告》，中国证监会上市公司并购重组审核委员会(“并购重组委”)定于2019年10月17日上午9:00召开2019年第49次并购重组委工作会议，对公司发行股份购买资产暨关联交易事项进行审核。公司已向中国证监会上市公司监管部出具了《并购重组申请人保证不影响和干扰并购重组审核委员会审核的承诺函》。

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