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双十一开发商放下矜持 房地产业上演大逃杀

   日期:2019年11月12日        整理:佛山陶瓷网

【 www.FsTaoci.Com 】金九银十褪色,双十一成为开发商下半年最重要的营销节点之一,几乎所有房企都开始了优惠促销活动,进行最后2个月的销售冲刺。

今年这个“双十一”最大的不同,在于的电商巨头们拉起了巨大战线,在房产板块投入了前所未有的力度。

阿里拍卖不止卖法拍房、二手房,今年选择联合乐居等企业,首次上线新房交易,推出万套特价房源,普通买房人最关注的学区房、地铁房全都有的卖。

京东一次联合超过200家开发商,投放超过6000套特惠房源,号称优惠总额超过3亿元,新房全款5折起。

苏宁则与恒大全面联手,上架800个楼盘近万套房源,其中特价房1111套,打出“每日秒杀一百套特价房,最高优惠超百万”的slogan。

虽说,互联网卖房的营销方式此前也常见,但今年的活动覆盖范围、参与房企的数量和房源类型之丰富,都已经达到了前所未有的程度。

喊了近10年的房地产互联网营销,迎来最热闹的一个阶段。

不只是开发商借助电商卖房,反过来这也是电商巨头们发起的一场房地产业务大pk。双十一已经走过10年,电商们需要寻找新的增长点,李佳琦等一票带货主播成为新的主角,而一次次被证明很难互联网化的房地产交易,也再一次被抬上来,作为新的攻坚战场。

黄奇帆说,未来中国房地产开发企业的数量会减少三分之二以上,这场关乎存亡的大逃杀在本轮调控之后已经开始上演。

五洲国际、新光集团、银亿集团、三盛宏业,最近一个接一个陷入资金链危机。项目停工,合作方收不回账,员工买的公司理财产品无法兑付,老板痛哭的场面,不断上演。

即便是一些知名的top20房企,也不得不断腕求生,卖项目卖股权,只为熬过这个冬天。还有些房企,漂亮销售额背后是给员工下指标,要么是拉客户,要么是自己出钱买福利房。

曾经的首富王健林,身家一年蒸发了一半,拿着五亿零花钱创业的王思聪,一堆官司,1.5亿没有按时还,坐不了高铁和飞机。

房地产这个土豪行业的金钱游戏忽然就玩不转了。

克而瑞研究数据显示,2015年发行的那一大批公司债及中期票据,今年进入偿债高峰,下半年到期债券为1706亿元,明后年偿债压力还将进一步上升。

与此同时,融资的成本也在上升。前9个月,房企新增债券类融资成本较2018年上升0.50个百分点,境外债券融资成本较2018年增长0.86个百分点。

融资不仅贵,而且难。私募、信托等一扇扇融资的大门被关上,银行贷款也不好借。不论是大房企,还是小房企,都回到最原始的模式,拼命冲销售,保回款。

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