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全国性企业拿地热点一二线城市,万科、碧桂园、保利占据榜单前三位

   日期:2019年11月2日    出处:中指研究院    整理:佛山瓷砖网

【 www.FsTaoci.Com 】图:拿地晴雨表(2018年第1季度-2019年第3季度)

2019年1-10月全国房地产企业拿地排行榜

伴随房地产市场调控的深入,房企拿地回归理性,行业进入精细化竞争阶段。与此同时,作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

从拿地金额来看,万科、碧桂园、保利占据榜单前三位。万科在1-10月累计拿地1476亿元,占据拿地榜榜首。碧桂园保持拿地优势,以总额1224亿元占据榜单第二位。保利发展的拿地力度不减,1-10月拿地总额达920亿元,居榜单第三位。top10企业1-10月拿地总额8234亿元,占top100企业的35.2%。top30企业1-10月拿地总额14916亿元,占top100企业的63.8%,龙头房企获取土地资源优势凸显,行业集中度显著。1-10月,top10企业拿地门槛为461亿元。

土拍市场持续回暖,10月房企拿地保持积极。土地市场自2019年3月后,逐步回暖。10月,房企的拿地力度不减,华侨城的单月拿地金额达111.5亿元,在武汉以66.4亿元斩获1宗综合地块,权益100%。滨江以总价62.1亿元获取杭州2宗地块,权益100%。中海以51亿元、100%权益获取广州1宗地块。

从拿地面积来看,碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三。2019年1-10月,碧桂园拿地力度持续加码,以4028万平方米占据榜单首位。绿地和万科分别以2836和2549万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-10月,top10房企拿地总面积19236万平方米,占top100房企拿地面积的38.3%。

具体来看,10月,碧桂园拿地面积达281.3万平方米,在长沙以100%权益获取1宗地块,规划建筑面积为65.5万平方米。世茂获取珠海1宗地块,权益规划建筑面积达47.4万平方米。旭辉在银川斩获1宗权益100%的住宅用地,规划建筑面积为30.5万平方米。

从各城市群拿地金额来看,长三角与中西部为房企投资重点区域。1-10月,长三角城市群土地市场依然火热,top10企业拿地金额共计3261亿元,位列首位。中西部受益于政策转移、人才引进等政策,经济发展提速,吸引房企争相进入,top10企业拿地金额共计2465亿元。珠三角和环渤海以1545亿元和1406亿元分列第三、第四位。

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