全国性企业拿地热点一二线城市,万科、碧桂园、保利占据榜单前三位

从城市群拿地企业来看，广布局仍为龙头房企布局策略，中小房企集中于深耕区域发展。如万科、龙湖在4个榜单中均有上榜，保利、碧桂园和绿地则在3个榜单中出现。融创、中海和华侨城在各城市群榜单中均出现两次。此外，京投发展、滨江集团、龙光地产等企业持续深耕大本营，在环渤海、长三角、珠三角城市群榜单中出现，拿地较为集中。

从城市排行榜来看，一线与二线核心城市为房企投资拿地的重心，中西部核心城市受关注。2019年1-10月，全国土地成交金额top10城市累计成交12984亿元，同比增长20.7%，增速较1-9月下降0.6个百分点。规划建筑面积top10城市成交30284万平方米，同比增长15.4%，增速较1-9月下降0.7个百分点。其中，杭州土地市场累计成交总价高居榜首，累计成交总价2370亿元，同比上升2%。中西部核心城市土地市场火热，土地成交总价榜单中出现昆明与武汉两个城市，规划建筑面积榜单前四位分别为昆明、武汉、杭州和天津。值得注意的是，昆明和广州土地成交持续放量，规划建筑面积分别同比增长85%和91%，位于榜单的第一、第八位。

全国性企业拿地优势显著，战略布局多个热点一二线城市。全国性房企依托自身资金、资源等优势，拿下多个重点城市1-10月拿地总额冠军，拿地优势显著。其中，融创分别拿下武汉和天津两个城市的冠军。保利和万科分别出现在多个城市的1-10月拿地总额的榜单中，与企业的多区域战略布局相契合。值得关注的是，滨江集团以229亿元拿下杭州1-10月拿地总额的冠军，持续深耕大本营。

从住宅用地成交总价排行榜来看，10月份入榜地块仍集中于一二线核心热点城市。入榜地块中，北京和南京各入榜2宗地块，分别占2019年10月全国住宅用地成交总价top10总额的20.05%和15.63%。武汉青山区建设六路以东，临江大道以南，建设八路以西，和平大道以北的区域地块以总价66亿元占据榜首，楼面均价13441元/平方米。北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目dx05-0102-6003、6004、6005地块以均价35597元/平方米成为榜单中单价最高地块。

从10月全国住宅用地成交总价top10的拿地房企来看，主要为国有企业，部分企业采取合作方式拿地。入榜地块中，共有7宗由国企参与竞得，占top10拿地总额的75.8%，包括保利、中海等央企，以及金融街、首开等地方国企。此外，榜单中有1宗地块为合作获得，成交总价33亿元（以上地块均可到creis中指地主中查询）。

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