前10月“千亿”房企增至25家 “碧万恒”销售额齐超5000亿

【 www.FsTaoci.Com 】10月最后一天，中指研究院发布的《2019年1~10月中国房地产企业销售业绩top100》榜单显示，top3房企碧桂园、恒大、万科累计销售额均超5000亿元，“千亿”房企增至25家，各阵营房企间分化继续加剧。

尽管今年楼市“金九银十”成色不足，但各房企加大了抢收力度，纷纷增加营销手段、加大营销力度，同时延长了营销周期，以促进销售增加回款，因此各阵营房企销售额均保持稳步增长。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为，“现阶段房企销售数据都围绕着一个焦点——降价促销的效果。头部房企销售业绩还是非常好的，客观反应了市场较为积极的一面。后续行业集中度提高，大型房企能够抵御市场降温的奉献。”

房企抢收“金九银十”

值得注意的是，前10月top3房企的销售额均超过5000万元，碧桂园更是以6816亿元高居榜首。

中指研究院指出，三季度以来，除了全员营销、首付分期付款、特价房、先售后租等营销手段，房企营销周期也逐渐延长。8月份开始恒大推出“全国532楼盘，闪购7.8折”活动，叠加全员营销以提升公司销售;万科、金科、世茂等则以打折、推出特价房源、首付分期等营销手段刺激市场。

销售榜单显示，中国恒大10月单月销售达930亿元，同比大增75%，连续两个月单月销售创下历史最高纪录。“金九银十”期间实施的“全员营销”等手段，为恒大全月销售贡献了重要业绩。

如“十一”黄金周期间，恒大以销售超510亿元排名行业第一。前10月恒大销售额达5462亿元，超越万科(5199亿元)排名行业第二，目标完成率91%，提前超额完成全年6000亿元销售目标已毫无悬念。

进入今年的最后两个月，房企也进入了今年的目标冲刺期。据中指研究院方面透露，今年“双十一”期间，恒大将在拿出大量产品登录苏宁进行销售;200家以上房企与京东联合，在70个城市推出6000套以上特惠房源;预计“双十一”当天将有上万套特价房源在阿里拍卖推出。

各阵营房企分化加剧

从各阵营房企销售及增长率来看，龙头房企凭借较强的综合实力和营销能力实现了较高销售额。

“今年房企阵营还是有一些变化的。”严跃进告诉《每日经济新闻》记者：“市场大环境发生变化，不同的企业应对能力是不同的，但榜单中前50位的企业仍然具有相当强的能力。”

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