德总理府叫停财政部长房产税税改草案

【 www.FsTaoci.Com 】《法兰克福汇报》5月2日报道，德国总理府叫停了财政部长奥拉夫?肖尔茨（spd）的房产税税改草案，内阁不会对其进行投票。德联邦财政也拒绝了这份草案，肖尔茨发言人表示，该草案必须在下周五经过专家听证会讨论后，才能被提交至内阁投票。该草案原计划定于四月份通过内阁投票。

德国联邦宪法法院2018年做出裁决，认为德国迄今使用的房产税的计算依据违反宪法，现行的房地产价值标准在德国西部地区是1964年出台的，东部地区的标准要追溯到1935年，早已过时，因此必须在2019年年底之前重新立法，但目前联邦内部无法形成统一意见。

一方面，舒尔茨提倡的改革方案认为应综合考虑土地价值、当地租金水平和建筑物的建造年份来作为计税依据。批评者认为，这会导致更多的官僚主义和更高的财务负担，特别是在大城市生活将变得更加昂贵。另一方面，巴伐利亚州则提出，应该仅以房地产面积作为单一的房地产价值计算标准，这样可以减少在市中心等地市值较高的房地产拥有者的压力。

还有一种意见认为，计算税基时应考虑房地产面积和土地价值，由专家委员会根据购买合同定期确定当前的土地标准，这样可以很大程度上避免复杂的计算，同时还能促使一些潜力地区的房地产开发，而不是仅仅等待土地升值。

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