透析半年报：中国装修行业正在发生的六个变化

科技家装受重视，用技术提效改进体验已成普遍共识

在手机上就能远程实时监控施工现场、借助3d云设计软件能免费快速出图、戴上vr眼镜或头盔提前感受装修效果等，这是业主能感受到的变化，其实都归结到一点，就是科技家装，运用大量新的技术，改进家装体验。

2019上半年这种现象更为普遍，大多有实力的装修公司都在引进新技术，部署新工具，一是用于前端的营销，改善客户的体验，帮助拓宽获客渠道，提高客户成交的转化。另一个是在后端部署新的技术，提升效率。

爱空间将滴滴模式引入家装，推行信息化产业工人模式，项目管家可以用app同时服务50个工地。住范儿与打扮家达成战略合作，寻求家装流程数字化。

更积极的要数东易日盛，2月份发布了家装业务全链条智能运营管理系统，包括四大科技家装系统：数字化营销获客系统、数字化销售管理系统、数字化设计系统、智慧交付系统。这些系统里，又有具体的工具做支撑。

比如数字化设计系统，它有dim+、裸眼vr等。每个板块解决一个问题，比如数字营销获客系统解决获客问题，拓宽线上流量。

真家ai+3d云设计& 真家裸眼vr云台，实现所见即所得的体验。saas智慧交付系统想解决交付问题。dim+数字化深化设计平台，用来提升设计效率与质量。

装配式内装再进一步，项目落地提速

据西南证券的测算，中期装配式装修将重点突破国家保障房、长租公寓和酒店装修三大领域，预计规模近3000亿元。长期来看，装配式装修需求将主要由新房（精装修为主）和存量房装修构成，市场规模预计将达到万亿元。

2018年是装配式装修的市场元年，不过在政策加码下，参与者迅速增加，不少公司都在推进内装工业化，2019上半年继续推进。一些装修公司，尤其是公装企业，投入的力量非常大。

比如亚厦股份，已建立工业化内装体系，打造装配式装修产品体系，截至2018年末，已中标但未签约的装配式装修订单达到10.6亿元。

另一个成绩是，截止6月30日，亚厦在全工业化装配式装修领域已申请专利1833项，其中发明专利363项，在材料、产品、工法和产能等方面均有一定的先发优势，装配式批量精装修项目估计会大量落地。

东易日盛也有不少成果，今年还在招募装配式装修的城市合伙人，通过装配式装修的销售获得收益。有意向加盟的合伙人不需要自己建技术团队，由东易日盛提供培训，然后根据客户的需求提供方案。

在装配式装修这块，上半年整体卫浴的步伐迈得更快。比如惠达卫浴，2018年6月成立惠达住工，开始做整体卫浴项目，2019年5月份投产试运行，开发出5个系列、30余款产品，完成几十个整体浴室项目的前期对接、报价及信息跟进，部分项目已经落地。

家装公司开啃精装工装硬骨头，跟公装可能正面交锋

长期以来，精工装一般是公装企业的舞台，比如像金螳螂、亚厦这类企业，做得比较多一些。

近年来，一些家装公司也在想办法打开精工装局面，从2019上半年情况看，更多家装公司盯上了精工装业务。

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