佛山今年预计有超80新盘入市

1月份，禅城已有3个新项目亮相。其中，位于城南片区的天樾水岸于1月9日开放销售中心，首推4座，主打97平方米三房，116平方米、127平方米、146平方米四房。张槎片区的弘阳海伦堡·悦江一号，目前已开放项目营销中心。还有朝安片区的星河云颂府，已正式开放销售中心，主打95平方米～125平方米三、四房。

关注楼盘

粤海湾华项目：2020年度最高地价项目，将建设10栋高层住宅，并配备1栋幼儿园。该盘邻近佛山地铁2号线、3号线交汇的湾华站，为tod项目，地段优势明显。

泰丰奇槎项目：2020年10月27日拿地，楼面价约1.72万元/平方米，将建7栋住宅，32层～48层，社区内有服务中心、商铺，还设有儿童沙池、儿童跑道等居民健身设施。

保利招商悦湾花园：项目由保利2020年7月竞得，招商负责操盘，规划有21栋高层住宅，最低26层，最高46层。

南海七成新盘在限购区

南海区2021年新盘预计将超20个。其中，限购区有13盘、非限购区8盘。

限购区方面，基本都是2020年新拿地项目。这些新盘中，中心区域的几个项目格外令人瞩目，平洲映月新城的绿城桂语映月与保利天珺公馆，平洲佳兆业花样年广雅院，碧桂园桂城夏北永胜村旧村居改造项目，还有金融高新区d区的保利之眼。非限购区方面，越秀孝德湖项目和金茂观山悦苑项目值得关注，两项目楼面地价均过万元，或将成为2021年罗村板块风向标。

1月份，桂城、里水、大沥有4个纯新盘率先探市，佳兆业花样年广雅院、绿城桂语映月已开始在商场巡展，新希望奥园金沙公馆则于1月16日开放营销中心和样板房，保利天珺公馆配套工程也于近期动工。

关注楼盘

保利天珺公馆：2020年12月拿地，首期主打85平方米~140平方米单位，后期主打改善型产品，预计今年上半年可开盘。

佳兆业花样年广雅院：主打83平方米～113平方米户型单位，2梯5户，楼高33层，最快1月开放销售中心。

绿城桂语映月：主推95平方米～115平方米三、四房单位，楼高31层，2梯4户设计，预计春节后开放销售中心。

新希望奥园金沙公馆：主打95平方米～115平方米三四房，两梯六户，楼高33层，销售中心已经开放。

碧桂园永胜村旧村居改造项目：2021年桂城楼市重点，佛山第一个整村改造项目，项目净用地面积约337亩，建筑面积约86万平方米，首期回迁安置房已经动工。

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