美国股市与房价齐飞 整体房价涨速近年之最

诺亚控股集团首席经济学家夏春博士则分析称，今天 30 岁至 39 岁这个年龄段的美国人，他们在十多年前正好目睹了房地产泡沫破灭，使得他们在过去这些年中，配置在房地产上的比重一直不高。但现在十多年过去了，这些人正好进入了结婚、生育的黄金时期，对住房的需求开始增加。此外，不少美国北方人不断向南方迁徙，其中又以退休的 婴儿潮 一代为代表，他们希望在温暖的南方定居，这又构成了美国房地产市场的另一股需求。

资产盛宴与大多民众无关

但遗憾的是，尽管在美联储宽松货币政策等因素的推波助澜下，美国股市与楼市价格齐涨，但对先天缺乏资产的底层民众来说，资产盛宴显然与他们无关，反倒进一步加剧了贫富差距，为社会矛盾埋下了隐患。

根据美国政策研究所和美国税收公平协会 1 月发布的报告，自 2020 年 3 月中旬以来，美国亿万富豪拥有的财富总计增加了 1.1 万亿美元，这在很大程度上归因于强劲的股市。报告显示，自 2020 年 3 月 18 日以来，已有 46 人加入了亿万富豪的行列，美国 660 位亿万富豪共拥有 4.1 万亿美元的财富，比处于收入金字塔下层 50% 的美国人拥有的财富多出三分之二。

与此同时，根据芝加哥大学、圣母大学等机构发布的数据，2020 年下半年有 800 多万美国人陷入贫困，其中一些群体遭受的冲击比其他群体更为惨重，目前非洲裔美国人的贫困率比 2020 年 6 月高出 5.4 个百分点，约有 240 万人陷入贫困，对于那些只有高中或更低学历的人来说，贫困率更是从去年 6 月的 17% 飙升至 22.5%。

分析认为，新冠疫情加剧了经济不平等。在美国财政部和美联储向经济和市场提供刺激措施后，许多中产阶层以上人士得以居家工作，再加上金融资产价格上行，他们的退休账户价值一路走高。与此同时，低薪工人的工作机会却大量减少，他们也很少拥有金融资产，财务状况日趋恶化，一些原本徘徊在贫困线附近的工人，已经彻底沦为贫困人口。

美联储的数据显示，美国最富有的 1% 的人群，持有股市 50% 的资产，而紧随其后最富有的 9% 的人群，又持有股市 38% 的资产，可见股市表现强劲，主要惠及富裕阶层，对普通民众没有多大帮助。因此不难理解，根据 cnbc 公布的全美经济调查，竟有高达 57% 的美国人认为，美国三大股指屡创历史新高意味着企业和富人的表现更好，而只有 30% 的受访者表示，股市的表现意味着整体经济表现令人满意。

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