广州春节假期新房成交大增241%

【 www.FsTaoci.Com 】就地过年推动出一个成绩斐然的 购房春节 ，广州近 8 成楼盘售楼处不打烊，直接令今年春节新房成交大增 241%。据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2021 年春节 ( 2 月 11 日 -2 月 17 日 ) 广州一手楼网签成交 58 套，同比 2020 年的春节（1 月 24 日 -1 月 30 日）的 17 套增加 41 套，同比上升 241.18%。面积方面，2021 年春节广州一手住宅网签面积为 6618㎡，同比 2020 年春节的 1831㎡增加 4787㎡，同比上升 261.44%。有业内人士指出，回乡减少，购买力 滞留 本地，不少楼盘选择春节 7 天假期开门迎客，抓住了这个 就地过年 的机遇。

外围五郊区为成交主力 增城 18 套成交亮眼

在区域方面，与 2020 年同期只有增城和番禺两区有成交不同的是，2021 年春节假期虽然成交前两位的依然是增城和番禺，但除了越秀和天河两区零成交外，其余各区也都有成交。

外围五郊区依然是成交主力，2021 年春节共计成交 47 套，中心六区则成交 11 套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交 18 套。其次是番禺 12 套。南沙成交 9 套。而中心六区，黄埔有 4 套成交，荔湾和白云各有 3 套，海珠 1 套，越秀和天河都是零成交。面积方面，增城同样以 1930㎡高居榜首，中心六区 2021 年春节成交面积为 1234㎡。外围五郊区 2021 年春节成交面积则为 5384㎡。

春节淡季不淡 节后或面临库存进一步下降

往日 无房可买 的春节，如今变成了去库存的节点，购买力的提前释放，让广州楼市库存在继续 探底 的可能。据广州中原研究发展部数据显示，截至 2021 年 1 月 25 日，广州库存量 905.81 万㎡，去化周期 6.9 个月。由于 1 月供应量明显减少，导致整体库存面积回落，成交保持高位的情况下，去化周期再次 探底 。

地产经济学家邓浩志指出，尽管售楼部照常营业，但工地并不见得都和售楼部一到开工不休息，而且假期期间政府部门也休息，无法获得预售证等相关证照。目前广州一手住宅部分区域只有 3、4 个月的库存，春节档期如果销售速度加快，但供应却没能跟进，结果很可能是库存进一步降低。 库存如果进一步降低，市场的选择面将进一步减少，最终会在价格上有所反映。（新快报记者 何璐诗）

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