进击的三四五线城市 ,人口回流趋势加强家居品牌火力抢滩四五线城市

【 www.FsTaoci.Com 】“鼠”尽“牛”来，又是一年开工时。相比去年，牛年春节假期（除夕至初六）旅客量同比减少一半多。背后除了疫情防控的影响，还有一个值得重视的趋势变化，就是人口的近域化发展。而这，恰恰将成为定制家居内需增长的最大来源之一。

进击的三四五线城市

众所周知，人口是一切经济社会活动的基础，人口带来的居住需求是房地产发展的根基，亦是地产后周期产业——定制家居产业的发展根基。

据官方数据显示，我国流动人口总规模经历了30多年的持续上升，自2014年达到峰值2.53亿人后，已经连续5年呈下降趋势，2019年仅余2.36亿人，5年间减少了1700万人。同时，现有返迁人口以40~50岁、20~30岁为主，超七成返迁人口不愿再外出。主体为80后和90后的新生代流动人口中，七成以上打算在5年内返乡。

那些曾经占领全国的流动人口，越来越多地选择“回流”，也由此，构成经济结构转型的近域化驱动力。

近域化到底能产生什么魔力？一个典型的现象就是返乡置业。综合多份报告显示，有68.6%倾向于选择回乡置业，尤其湖北、重庆、四川、安徽、湖南、广西等省，返乡置业的实际比重普遍较高。

灵敏的定制家居企业以及从业者已经嗅到了这一机遇，大批定企不断下沉，三四五线及以下的门店越开越多，每年底还会推出各项优惠争抢返乡族。

从上市公司披露的财报来看，品牌定制家居企业过去几年来无一例外加快了在三四线甚至五线城市的网点拓展。2019年，欧派橱柜、衣柜、欧铂尼木门和欧铂丽在c级市场的门店分布占比均超过50%。2020年，我乐家居经销商渠道数量进一步下沉到三四五级城市，还专门举办了“百城千县招商会”，打响三四线城市加盟抢夺战。2020年上半年，索菲亚四五线城市门店数占比57%。2020年底，尚品宅配三四五线城市加盟门店数占比76%。好莱客、金牌厨柜在三四线城市的门店数数量占比预估都在七成以上。

“这实际上形成了最活跃的是两端，一方面是特大城市、大城市的继续深耕，另一方面新增城镇化的人口流向了县域，包含县域在内的三四五级城市，成为各大家企近年来的竞争新地。”我乐家居相关负责人说。

加速犇向“县多多”格局

然而，经历了前面几年的渠道下沉争夺，向来地广人稀的三四五线城市，还有多少下沉的空间？

泛家居观察家认为，至少有3点因素决定了定制家居在三四五线城市的未来黄金发展。

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