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前2个月房地产开发投资同比增38.3%,房企资金情况改善

   日期:2021年3月15日        整理:佛山陶瓷网

【 www.FsTaoci.Com 】3月15日,国家统计局发布2021年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。作为房地产市场景气度的重要指标,全国房地产开发投资增速在疫情稳定后,创下2004年3月以来新高。同时,疫情消退后的房地产市场,楼市交易也好于预期。房地产开发投资增速创2004年3月以来新高

国家统计局数据显示,1-2月份,全国房地产开发投资13986亿元,同比增长38.3%。比2019年1-2月份增长15.7%,两年平均增长7.6%。其中,住宅投资10387亿元,增长41.9%。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出,1-2月,全国房地产投资同比增速上升可观,增速创2004年3月以来新高,主要是受到行业环境好转,房企投资信心加强,新开工及竣工增速明显上升,带动了开发投资的上升。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,“从开发投资的增速来看本身处于相对合理区间,2020年1-2月疫情对于开发投资的影响较为明显,但2020年下半年已经基本恢复到正常水平,从2021年的投资增速来看,一方面房企加快在优质城市的布局力度不断提升,另一方面受去年下半年销售快速增长的推动,房企在开发投资层面的推进节奏也保持稳步推进。”

分区域看,东部地区开发投资最为显著。国家统计局数据显示,1-2月份,东部地区房地产开发投资8353亿元,同比增长32.4%。中部地区投资2640亿元,增长52.5%。西部地区投资2834亿元,增长45.1%。东北地区投资158亿元,增长28.6%。

“随着3月天气转暖,北方不利于施工因素消退,预计短期内开发投资增速或将呈稳步上升态势,但考虑到‘三道红线’影响,房企融资难度仍较大,开发投资增速大幅上涨的可能性不大。”贝壳研究院高级分析师潘浩说道。受去年同期低基数的影响,商品房销售额同比增1.33倍

疫情消退后的房地产市场,楼市交易也好于预期。

国家统计局数据显示,1-2月份,商品房销售面积17363万平方米,同比增长1.05倍。比2019年1-2月份增长23.1%,两年平均增长11.0%。其中,住宅销售面积增长1.08倍。商品房销售额19151亿元,同比增长1.33倍。比2019年1-2月份增长49.6%,两年平均增长22.3%。其中,住宅销售额增长1.44倍。

从数据上看,商品房销售面积同比增长105%以及商品房销售额同比增长133%,主要是由于去年年初受疫情影响较为严重,多地售楼处及中介门店关停,使得房地产市场基本处于停滞状态。不过,对比2019年同期数据,商品房销售额及销售面积仍有较大增幅。

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