禅城城北渐成置业热点

业内人士认为，目前禅城城北集中着批发市场、工厂及老旧建筑物，很多土地属于集体土地。加快推进“旧改”，可以为片区发展挪出宝贵的土地资源。此外，禅城城北北接南海大沥镇，西连南海狮山罗村社区，“断头路”较多，妨碍整体发展。

今年4月，2022年禅城区“旧改”计划出炉。其中，位于城北的郊边旧村改造项目改造面积最大，达1122亩。郊边村位于佛山火车站西侧，改造规划功能为商业、居住、绿地、教育用地。

“一张白纸能画出最美的图画。城北旧改提速后，交通、教育、文化、商业配套会迅速跟上，板块人居水平将达到一个新高度。”曹绍林说。

中心城区价格洼地

目前，禅城城北板块在售楼盘不多，主要有保利时代天珀、中交白兰春晓、敏捷珑悦府与主打商务公寓的融创滨江华府。板块均价比禅西板块高一些，但比禅城祖庙、城南、奇槎等区域普遍低二至三成。

保利时代天珀位于禅城区祖庙街道货站路49号，距离规划中的广湛高铁佛山站仅3公里。项目总建筑面积30万平方米，目前主推高层住宅产品，楼高24~25层，2梯6户设计。在售有97平方米三房、120平方米四房两种户型，带装修发售，均价20000元~22500元/平方米。

中交白兰春晓位于禅城区祖庙街道河滨路11号，总建筑面积15万平方米。项目在售高层电梯住宅产品，户型面积为79~112平方米，2梯5户设计，楼高24层，带装修售价19000元~24000元/平方米，预计2023年交房。

敏捷珑悦府位于禅城区祖庙街道文沙南街3号。项目现主推高层电梯洋房单位，在售户型面积为89~127平方米，带装修发售，均价21500元/平方米。

融创滨江首府位于禅城区海五路北侧、汾江路西侧，在售公寓产品面积26~38平方米，“双钥匙loft”公寓面积37~47平方米，均价7500元~9500元/平方米，带装修。

融创滨江首府位于禅城区海五路北侧、汾江路西侧，在售公寓产品26—38㎡，loft双钥匙公寓为37—47㎡，均价7500-9500元/㎡。带装修发售。

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