棚户区改造已老旧小区 ,万亿旧改催生新需求 建材企业如何布局？

三棵树于2019年8月正式推出 “城市焕新”工程服务品牌，针对旧城改造提供专业诊断及定制化产品体系、施工工艺、管理标准、验收标准、售后服务。2021年，公司在上市五周年之际，发布了未来五年的战略规划，其中“旧改、城市焕新”是 b 端渠道建设中的重点。

老旧小区施工环境、产品性能要求和普通项目有所差异，为此，三棵树针对旧改项目需求研发了专业的城市焕新内外墙产品体系，提供一站式解决方案。近

年来已中标多项城市翻新工程项目，比如在厦门2017 年金砖国家领导人会议期间，成功拿下了2/3的厦门城市外墙改造工程。随后参与了南京首批城市旧改特大工程、上海陆家嘴第一个大面积住宅修缮试点项目——梅园新村和市新小区改造工程。

屋面渗漏也是建筑修缮的一个重点，三棵树防水系统可根据建筑物实际情况，结合业主需求，选取合适的防水材料。公司还有保温装饰一体板产品，同样应用于旧改项目之中，保障建筑外墙的保温性能和美观效果。

3、中国联塑：生产基地遍布全国，深化央企合作参与旧改

中国联塑核心产品包括 pe、pvc 管材，可用于城市供水、排水管网、电力通信等领域，与旧改需求高度契合。

截至 2021 年，中国联塑在全国拥有超过 25 个生产基地，分布于18个省份，可以最大程度上减少运输半径限制带来的影响，提升产品与服务的响应速度，助力公司参与全国各地的旧改项目。此外，中国联塑与中建三局、中建四局等多家央企签订了战略合作协议，深化同大型央企战略合作，通过央企的项目资源共享旧改市场。

旧改催生新需求,企业挑战再升级

面对万亿级的市场需求，企业将面临怎样的挑战与机遇？又该从哪些方面抢占市场？主要关注老旧小区改造的2个推进重点。

第一、内部结构安全的升级

老旧小区改造，内部的结构安全是一切的根本。老旧小区房屋年龄大多都在20年以上，相关设施配备不齐全、安全措施落实不到位，在施工阶段也没有做好相应的耐久处理，使房屋在长时间后容易出现各种结构性、稳定性的问题。

老旧小区结构问题明显，电线交错安全隐患

因此，加固、改造、维修等相关建材成旧改备受关注的重点。既有建筑改造加固市场也将成为相关建材企业拓展的新领域。这类企业将不再是简单的材料提供商，而是需要根据不断升级的政策要求与多元化的专业需要进行多方面的产业升级。

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