4月百城房地产市场：新房成交环比由增转降，二手房挂牌量走高

2023年4月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加8个。其中，徐州、常州等12个城市环比跌幅在0.5%以上，其中，徐州跌幅最大，为0.94%。聊城、沈阳等19个城市环比跌幅在0.3%（含）-0.5%之间。苏州、江阴等33个城市跌幅在0.1%-0.3%之间。贵阳、宿迁等12个城市跌幅在0.1%以内。

从同比来看，全国100个城市中，二手住宅价格同比下跌的城市个数为75个，较上月增加3个。沈阳、盐城等10个城市二手住宅价格同比跌幅在5%以上，其中沈阳跌幅最大，为6.54%。武汉、烟台等23个城市跌幅在3%-5%间。南昌、保定等34个城市跌幅在1%-3%之间。汕头、邯郸等8个城市跌幅在1%以内。

对于后市展望，中指研究院认为，全国楼市调控政策或继续保持宽松基调，以促使市场情绪进一步修复。热点一二线城市大概率将跟进推行“因区施策”，未来在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大。三四线城市或将在下调房贷利率、提高公积金贷款额度等方面继续发力。随着稳地产政策的持续显效，预计二季度全国房地产市场将保持平稳运行态势，城市分化行情仍将延续。

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