185亿深圳最贵地块出炉,两大央企联手竞得

今年9月底以来，在一系列楼市松绑政策的促进下，深圳楼市成交量活跃。据乐有家研究中心监测，11月深圳一手住宅预售网签8076套，环比大涨94.5%，此外11月深圳还有1500套左右的现售新房网签，因此11月深圳新房住宅总网签量接近10000套。二手住宅则网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的月度成交量最高点。

价格方面，据乐有家研究院检测，11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前为6.43万元/平方米。业主挂牌价仍在下调，但下调幅度缩小。

新房销售去化加快，深圳新房去化周期也随之缩短，据深圳贝壳研究院统计，11月末深圳新房住宅可售房源39708套，住宅去化周期缩短至14.1个月。

机构预测，12月1日，深圳取消普通住房和非普通住房标准等降税政策正式执行，大户型置业者、改善型置业者成交将更为活跃，加上年底历来是刚需置业旺季，买婚房、学区房的客群将开始入市预，计整体市场将延续活跃状态。

中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅认为，9月底一系列优化政策后，购房需求释放，深圳楼市活跃度持续提升。短期内市场销售在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍，也将进一步提振市场信心。

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