99.21亩！西安3宗住宅地块规划公示

【 www.FsTaoci.Com 】浐灞国际港高楼村城中村改造项目规划公示，本次公示3宗地块。

三宗地块分别是xc4-9-118地块、cb5-2-221地块、cb5-2-222地块，合计公示地块面积99.214亩。

1 / xc4-9-118地块

xc4-9-118地块位于新城区内，高黄路以南、幸福大道以西，其规划用地性质为住宅用地，净用地面积31.121亩，容积率≤4.625，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度100米。地上建筑面积95936平米，住房建筑面积90179平米，配套设施建筑面积5757平米。机动停车位1021个。

社区商业建筑面积2300平米，社区食堂建筑面积100平米，文化活动站建筑面积500平米，社区卫生服务站建筑面积577平米，社区卫生服务站建筑面积1000平米。

2 / cb5-2-221地块、cb5-2-222地块

cb5-2-221地块、cb5-2-222地块位于浐灞国际港，酒十路以东、高楼路以北。

cb5-2-221净用地面积27.210亩，用地性质为住宅用地，容积率≤4.058，建筑密度≤22.5%，绿地率≥37%，建筑高度100米。地上建筑面积73612平米，住宅建筑面积69195平米，配套建筑面积4417平米。机动停车位784个。

社区商业网点建筑面积1764平米，社区服务站建筑面积1000平米，社区卫生服务站建筑面积500平米。

cb5-2-222净用地面积40.883亩，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率≤3.877，建筑密度≤27%，绿地率≥35%，建筑高度100米。地上建筑面积105651平米，住宅建筑面积99126平米，配套建筑面积6525平米。机动停车位1124个。

社区商业网点建筑面积440平米，社区服务站建筑面积455平米，社区卫生服务站建筑面积150平米，文化活动站建筑面积300平米，幼儿园建筑面积4050平米。

xc4-9-118、地块cb5-2-221地块、cb5-2-222地块，处于浐灞生态区配套成熟的板块。

三宗地块西侧是幸福林带，以及地铁6号线和8号线的交汇站，地铁8号线预计今年年底通车（万寿南路站）。东侧有西安龙湖天街，东南侧有西安新城区后宰门小学幸福校区、西安浐灞第二十三小学、西安浐灞第四初级中学（在建）、西安浐灞龙湖小学。以及幸福林带

西安浐灞第四初级中学位于西安浐灞生态区张家坡路以北，韩森东路以南，长田路以西，占地面积约46.156亩。西安市第八十三中学将托管浐灞第四初级中学。学校将于2024年9月开学，设置60个教学班。

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