“软营销”将成为房产营销的主要模式

而如今市场上的种种楼盘活动，以及各类打折手法，都属于软营销。

他进一步分析到，“降价也有两种，一是明着降价，二是变相降价，比如买房送车、买房送花园、免除物业费、赠送面积等，这也是软营销。”

中国指数研究院常务副院长陈晟认为，宏观调控导致楼市由卖方市场向买方市场转变，是软营销手段被广泛采用的根本原因。他认为，随着消费者心态的逐步平和，市场已经基本进入理性消费期，因此客户的细分、公信力、平台营销等方式凸现出其重要性，其中意见领袖营销和同质客户群营销所起的作用尤为重要。

2007年，传统的楼市营销被宏观调控撞了一下腰，软营销来站到了武汉楼市的发展前台。 “如果房子还像以前那样好卖，谁会费这个事情?”一位策划人员说。

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