北京:上周住宅销量降3成 低价项目是成交主力

【 www.FsTaoci.Com 】京城楼市仍旧深陷低迷。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，上周(2007年12月31日至2008年1月6日)我市仅成交了1420套住宅商品房，平均日销量只有203套。这一销量水平无论是与前一周还是与去年同期相比，下降的幅度都超过了三成。

数据显示，上周7天我市共售出住宅期房1269套，平均日销量仅181套。现房行情更糟，整个一周仅售出151套，相当于以往一天的销量。期房和现房合计日均销量约203套。与此前一周的326套相比，减少了38%与去年同期的308套相比，减少34%。尽管节日一贯对楼市交易量有影响，但从1月1日期房签约61套，去年12月31日现房签约1套的历史性低点来看，楼市萎缩的状态的确显得异常严重。

事实上，上周的市场供应量并不算小。仅1月5日就有5个楼盘开盘，分别是master领寓、新锐时代、天际万象高尔夫花园、北潞尚界、美利山，其中美利山和新锐年代是纯新盘。1月6日，位于燕郊的400万平方米大盘上上城二期也开盘推出房源。

值得注意的是，尽管上周楼市整体呈现萎缩态势，但从各楼盘的成交情况看，价格相对低位的项目仍然逆市热卖。上周六以低于周边同类项目价格2到3成低开入市的美利山，400套城市豪宅受到1000多位买家的争购。上周日开盘的燕郊景观生态大盘上上城二期，推出第一组团一周便售出12000余套房源。该项目使用率超过90%，户型从50至60平方米一居、70至80平方米二居到110平方米不等，加上4400元/平方米的低价攻略，赚得不少北京白领客群。

记者了解到，本周还有10个左右的项目获得预售许可证。预计可提供房源2000套左右。这些房源如果能够在本周和下周内陆续进入市场，将会小幅提升供应量。由于有一定比例的普通住宅和小户型，预计下周的成交量将会略有增加。

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