万科带头降价部分楼盘降价降幅15%

真是“一波未平，一波又起”，万科降价风波还未平，王石又毅然举起了“工业化”住宅的大旗。

12月13日下午，万科董事会主席王石出席了在北京榆树庄构件厂举行的“榆构万科住宅产业化研发中心”的揭牌仪式紧接着12月14日，位于天津的东丽湖·万科城的三栋以工业化建造方式设计、施工的住宅楼正式动工。

不难看出，北京“榆构万科住宅产业化研发中心”的成立和天津东丽湖工业化住宅的开工，标志着万科初步完成了其住宅“产业化”在“深圳区域、上海区域、北京区域”这三大核心业务带的全方位战略布局。

记者了解到，北京区域是在深入吸收上海区域先行的工业化成功经验基础上，正式全面推进住宅“产业化”战略的。就在上月，万科集团位于东莞的产业化研发基地正式获国家建设部授予的“国家产业化基地”称号，而在上海新里程项目的两栋以工厂化方式建设的楼则早在今年7月封顶。

记者了解到，早在2006年初，万科北京区域本部就专门成立了万科北方工业化推进工作小组，未雨绸缪地启动了北方“工厂化”住宅战略的前期调研和准备工作，此后其旗下的北京、天津、沈阳等公司均相继成立了各自的工业化推进工作组。经过多次考察、论证，结合北方地区建筑抗震、节能等方面的特点，最终于今年10月与北京榆树庄构件厂建立了战略合作关系，并在榆树庄构件厂建立了万科北方工业化研发基地———榆构万科住宅产业化研发中心。

王石也公开表示：“2007至2008年是万科的一个高速成长期和商业模式及生产方式变革的过渡期，万科‘工厂化’住宅到2009年才会全面发力。”

北京房价明年将走稳

房价是不是出现了拐点？拐向何处？万科董事长王石的“房价拐点说”近日成了街头巷议的热点。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，在当前宏观调控、从紧的货币政策、土地供应量加大、中小套型房屋增加的形势下，明年的房价将会走稳，增幅下降。

王石忿忿不平

12月17日，万科董事长王石在自己的博客里写道：“深圳、广州（房价）出现拐点是秃子头上的虱子，还用争论？”

据王石介绍，12月13日，在清华大学紫光国际交流中心，有记者问：“10月以来，广州、深圳的楼市普遍遇冷，新建商品房销售量下降严重。作为开发商代表之一，你是否认同楼市出现拐点的说法？”

当时他回答：“同意出现拐点的说法。”“虽然回答简单，但我的观点明确：深圳、广州的楼市出现了拐点。”王石说，他随后又补充了一句：“中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的楼市周期，不能一概而论。”

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