“送精装修”成5月房地产促销主流

另有主推了某个楼盘精装修优惠的策划表示，在中山人尚未普遍接受精装修房时，开发商若需要通过此举来促销，就必须“强行操作”。一方面是市场不约而同地共同推出精装修优惠，让这种促销手法渐旺，让老百姓了解并产生“现在流行精装修交楼”的思想另一方面则是强行推售，楼盘打出“送××元装修”，但从不会接受消费者所提出的装修的价格从单价里扣除，只交给购房者毛坯房的需求。“你可以选择接受我们的精装修标准的单位，也可以选择毛坯房自己装修，但毛坯房的售价与精装修房的价格一样。”一位销售者对客户宣布。

但中山的开发商还是相当了解中山人的购房观念的，虽然“强行”推行精装修交房，但还是设计了不同的套系供选择。金汇豪庭的小公寓一口气推出了四个不同装修风格和设计的样板房，消费者可以任意挑选蓝波湾豪庭的精装修样板房中，则在厨卫等地方细心地提出了另外几个设计方案，连橱柜和操作台的颜色和质地，都有6种款式可供选择，购房者可以根据自己的使用习惯选择更改。

操作无明确依据

目前中山推出的精装修房多以“送××元精装修”作为宣传卖点，“××元/平方米”成为了衡量装修档次的标准。但记者在采访中发现，几乎所有开发商都无法确切拿出这“××元”究竟包含了什么的证据或依据。

“‘装修500元／方米’真实的意思是，若按一套住宅100平方米计，其装修总价是50000元，如果按照建筑面积分摊的话，即每平方米500元。这是一种计算的方法，便于向购房人说明，目前多数房地产开发企业均这样操作。”一位业内人士如此解释。他更进一步说明，由于关系到税费、采购、人工等各方面的问题，装修费用中隐含的不确定性因素很大，开发商不可能拿出确切的数据。

在中山大部分正规化的精装修交楼的项目里，交楼时业主大都会收到一张装修标准明细表，上面列明此精装修交付使用的单位内，装修部分包括哪些地方，一般列明地板贴砖或贴木地板，墙面是涂料还是墙纸，再详细些的会列明有多少个插座，多少个水龙头。但是，具体这些主要的装修部位到底是何种品牌，到底价值几何，到底安全性能多高，消费者都无从知晓。“同样是涂料，立邦漆和街头普通白灰就差了多少个档次？同样是地砖，普通无缝砖和品牌陶瓷又差了多少个档次？我的房子究竟是什么材料做的，它值不值开发商所号称的价值和档次，我根本没办法知道。”一位对精装修一直心存疑虑的消费者说。

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