“送精装修”成5月房地产促销主流

而在中山几处进行精装修促销的楼盘中，当记者问询到如何才能知道楼房的装修是否货真价实时，销售人员几乎是众口一词：“你可以自己看嘛。装修的材料什么的，都是可以看出来的。”装修材料到底是否真的值回标价，装修材料有无安全问题或甲醛超标，消费者难道都能凭肉眼看出？

另外，又有市民提出，虽然是单价××元/平方米的装修标准，但装修总价却是单价乘以建筑面积的。这又存在了一个问题：消费者享受的装修是室内面积部分，为何承担的装修费用却是包括了室外公摊？另外，将装修价打入销售总价，虽然可变相地将装修费用也进行按揭，减轻了入伙时的负担，可销售人员决口不提的是，装修价计入总价中，将使房屋的总价提高，消费者所需要支付的税费也会大幅度增加。

谨慎购买“大着数”

不可否认，在现阶段购买精装修的房子性价比较高，但由于现在市场仍不太规范，消费者在购买时还应该谨慎为主。

“购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终地进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。”有装修公司设计师提醒买房者，在购房合同里最好明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”其次，合同中应明确工程验收标准(关于验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》)最后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

另外也有律师提示，消费者在购买精装修房屋的时候要注意三个问题。首先，在选择精装修房屋的时候，签订合同时要“事无巨细”，要把各种细节作为附件列在买卖合同制内。合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。其次，若开发商不能提供具体的清单的话，消费者可以选择请出售方对于精装修房总体的价值做出一个核定。这样方便消费者在房屋交接时一旦出现你认为装修的标准不符合这个样板房的标准的情况，可以依据当初约定的合同标准来索赔。最后，律师建议是消费者在签订合同的时候，对于样板房最好能做录像，或者是相应的录音取证，这样保证大家在最终交接房屋的时候，精装修如果和样板房出现不一致的情况，大家有依据可以进行谈判和索赔。

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