南京精装房一房一验办法出台 10月1日起施行

精装修房验收如何量化

“很多装修内容，并非是人的感观可直接作判断的。”陈欣表示，以内墙的乳胶漆为例，保证质量的做法是刷一遍底漆，再进行两到三遍的腻子批平，然后再刷两遍以上的乳胶漆。如果只是批一遍腻子，刷一遍漆，业主直接用眼睛看是很难看出差异的，但时间一长就容易出现面墙开裂、脱落等问题。本次公布的精装修分户验收办法，对油漆、瓷砖等多项装修内容都未作明确验收标准要求，这样一来开发商就可利用这一没有具体量化的漏洞，对自己提供的精装修房大开方便之门。精装修房的分户验收，就很容易流于形式。

一房一验谁是最后的仲裁

实行精装房分户验收后，一大好处是追究责任更加明晰，南京市建筑安装工程质量监督站站长毛龙泉表示，责任人明确了，验收时的原始数据保留了，一旦出现质量问题追究责任，参与验收的各方自然脱不了干系。

一旦房屋质量出现问题，市民首先找开发商委托的物业进行交涉，交涉不成则可找到政府主管部门进行投诉，相关质量监督机构进行鉴定查实后进行查处。如果行政仲裁还是解决不了，则可通过法律途径解决。

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