太原08年09年的楼市家居市场分析

第四季度，具体的统计数据还没有出来，但是从市场表现来看，应该是比第三季度的状况还要糟糕，咨询看房的人特别少。

我们看一下二手房市场，现在新房子减少，包括家装公司，包括我们建材商这一块儿也在观望二手房市场，反修或者是装修二手房的市场，我们看一下太原市是由于新开楼盘价格过低，对二手房市场出现低迷，这个应该说是对我们下游的家居行业来讲是一个双重打击，二手房的成交量也在大幅下降。

接下来看一下山西省的一个楼盘销售状况，因为我们很多公司都是总部在太原，然后辐射整个山西的状况，我们看一下山西省08年房地产销售状况，1到11月份销售的是628.10万平方米，比去年增长10.2%，这在全国是很少的增长区域。

第三部分是我们09年太原楼盘交房数据预测分析，刚才是一个大概的数据统计，具体的交房的楼盘和所在区域和档次的分析，首先我们看一下普通住宅，08年上半年交房子的有20个，下半年交房的有34个，09年上半年交房23个，下半年是41个，从交房数据来看，09年如果不是受楼市股市金融危机的影响，09年是最多的，而09年达到了64个，然后看一下我们的统计数据，09年的交房主要集中在小店，杏花岭区，其中迎泽全部都是高档楼盘。

我们再来看一个柱状图，这个是对大盘的描写，这个对我们大公司来很有用，一千户以上的楼盘09年交房有13个，其中中高档以上楼盘占一半以上，户型是以100平米左右的两居、三居为主，主要集中在万柏林，小店，其中在万柏林大盘是中高档楼盘，价位在四千五以上。

我们看这组数据，这个是搜房的数据统计，是09年搜房的楼盘，这就是说搜房的楼盘开盘时间，分析这个开盘时间主要是跟销量有关，因为开盘的早销售会更好一些，如果说09年上半年开盘比09年下半年开盘好一些，但是09年太差了，如果说销售状况按以往计算来讲，这些我我我楼盘基本上已经销售差不多了，但是更多的占到72%的楼盘是08年开的盘，尤其是08年下半年开的盘，这个时候开的盘能不能在09年准时的交房，或者是交房以后它的销售率有多少，这个很值得怀疑，因为刚才也分析了整个楼盘的销售和整体的情况。所有大盘刚才我们看到的这些大盘总共13个，全部都是08年开盘，而且开盘的数量占50%以上，从这个数据讲不是很乐观，下半年开盘的大盘一千户以上，它的销售率以及明年能否准时交房都是值得怀疑的。开房的楼盘基本上有一半已经卖掉，但是08年下半年以后这个状况很严峻。

本文分页： [ 1 ]  [ 2 ]   [ 3 ] 

【链接】 楼市 ,太原 ,楼盘 ,二手房 ,

本文章内容仅供交流和参考，佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识，我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。