美标杭州区总经理：十年磨一剑 打造美好生活新标志

【 www.FsTaoci.Com 】（图）美标王理顺接受搜房网记者专访

采访嘉宾：美标杭州区总经理 王理顺

采访记者：搜房家居网杭州站记者 关凤章

【关凤章】王总，您好。中国经济v型反转还是w型二次探底，这是现在人们非常关注的一个问题，对这个问题您怎么看？

【王理顺】我认为中国经济是v型的可能性会更大一些。现在很多迹象表明，经济复苏的迹象比较明显，现在报纸、电视各大媒体所反映的一些宏观的数据是，第三季度的gdp的增长率，非常可喜。也就是说从中央到地方，大家对完成今年保8的目标是充满了信心的，第四季度的经济形式将会更好。包括我们家具这一块，受房地产的影响，第三、第四季度销售也逐渐回暖，所以我觉得中国的经济形势v型的这种可能性会更大。

当然也不排除w型的可能性，假如说有什么大的问题出来，或者是受到其他国家比如说迪拜的影响，经济又波动这也是很难说的。如果说不受大的国际金融形势的影响的话，我觉得中国经济应该是v型的。

【关凤章】2009年下半年房地产市场可以说是非常火热，在这种情况下，您觉得国家会出台一些什么样的政策来宏观调控影响房地产市场？房价会涨还是会跌？

【王理顺】房地产可以说最近全国人民热门的话题。有一些报道数据显示房地产占我们国家的gdp所占的比重是相当大的，而且涉及到六七十个相关产业，国家的税收有很大一部分是来自房地产，比如我们杭州，有40%的税收是来自于房地产。所以我们国家受到金融危机影响的时候，国家的政策是重点保护房地产。比如，现在买二手房可以享受更多的优惠政策、今年临时出的对于税收方面的一些优惠政策等等，这些政策带来了房地产行业的一片繁荣，像杭州今年5月份以后房地产的形势是一路走好，而且杭州的地块不断拍出了新的地王，那么全国其他城市也是一样的。出现这种情况之后，国内国外的很多经济专家、学者也都很关心楼市会不会有一些泡沫现象。国家的高层的也看到了这个问题，实际上现在国家对房地产已经开始采取了一些相关政策，而且这个资金方面也有一些调控，现在买第二套房的政策也已经有一些变化了，我觉得这些政策应该说也是恰到好处的，这样可以保证没有房子的人可以居者有其房，不鼓励大家去投机房地产。从这个层面上来讲，国家的政策可能会适当的收紧。

在房价方面，房价合理的往上攀升这是应该的。第一，我们中国是个人多地少这么一个国情，土地资源是稀缺资源。房价往上走这是肯定的。第二，由于城市化发展的需要，因为中国现在还是属于发展中国家，我们的目标是进入发达国家的行列，那么发达国家的一个重要标志就是城市化程度，那么我们国家还有20-30%的人从农村转移到城里，这些人也都是要居住的，那也需要买房子的。第三，我们中国很多人把买房作为一种重要的投资的手段。第四，还可能跟中国的一个传统的观念有关，在中国父母总要给儿孙留一点家产，喜欢留不动产，有的人可能连孙子的房子也买下了。所以总体来说，房价起码20年是降不下来的。房价还会是处于不断上升的趋势，但是中间出现波动是正常的，不过像今年这样不断的暴涨这是不正常的。

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