顺德2013年上半年豪宅标准将上调

【 www.FsTaoci.Com 】前日，顺德区国土城建和水利局网站公布了2013年上半年顺德区享受优惠政策普通住房标准，实际成交价格上限从今年下半年的11392 元/㎡（套内面积）升至11788元/㎡。

通告内容显示，顺德区2013年上半年商品房享受优惠政策普通住房标准为“住宅小区建筑容积率在1.0以上”、“单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下”、“实际成交价格套内面积计算低于11788元/平方米”。

享受优惠政策普通住房标准俗称“豪宅标准”，是区分普通住房与非普通住房（即豪宅）的分水岭。据佛山领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇介绍：“普通住房制定的标准是价格上限应低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍，由各地房管部门根据市场的变化情况而定”。

据了解，该标准每半年调整一次，前两个条件往往维持不变，而价格界线的制定参考依据之一是上一个半年区域内的商品房成交均价的变化，这次提高了396元/㎡，说明尽管限购令严控，顺德的房价在今年下半年还是有所上涨。

记者查阅近三年公布的豪宅标准发现，2010年下半年顺德将豪宅标准从原有的6785元/㎡大幅度提高到了9128元/㎡，并在2011年下半年上调到最高值12525元/㎡。随后顺德曾先后调低2012年上下半年的豪宅标准，但根据顺德区 2012 年下半年住房平均交易价格，又相应提升了2013年上半年的豪宅标准。（文/蒋晓敏）

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