租金压力大 多家陶企撤出总部基地

卖场也不好过

与进驻的企业一样，卖场也遭遇两难的困境，加租会引起企业逃离，如果不加租，就只有亏损，每次组织企业做一场活动，收支能够持平就算打了一次胜仗。

据总部基地的负责人称，“在今年这种环境下大家都不好过，企业有企业的难处，而卖场也有卖场的难处，现在不仅企业经营压力大，卖场的成本压力也很大，如果不加租，就会亏损，每次组织企业做一场活动，收支能够持平就算打了一次胜仗。”但是加租也只是近段时间到期的企业，没有到期的企业依然保持原来的租金不变。

全友卫浴总经理施冰告诉记者，他当时签的合同是25元每平方米，三年过去了，如今依然没有变化，而他当时签的合同是十年。浪鲸卫浴也是类似的情况，只不过浪鲸卫浴是去年展厅装修好了，租金稍微高一点。

事实上为了减轻企业的压力，目前中国陶瓷城的租金保持不变，相关的文件已经下发给进驻企业，从今年10月到明年10月的租金保持不变，明年年底将更具实际情况做相应的调整，而进驻总部基地的企业今年年底或明年年初到期的确实要加租，但涨幅比较小，大概10%左右。

据一位在总部基地工作多年的企业人士表示，卖场加租很正常，因为现在物业成本逐年上升，卖场方的压力也很大，而对于有企业撤场的事情，他认为这是避免不了的事情，每个企业的实际情况不一样，当然总部基地也应该重视卫浴企业的生存状况，因为现在卫浴区域本身就比较小，如果撤出的企业过多，那总部基地就成了瓷砖的集中营了，从长远来看不利于“陶瓷总部基地”的均衡发展。

事实上据总部基地相关负责人透露，当初他们招商时希望一批有实力的大型卫浴企业前来进驻的，但实际的招商正好错过了最佳时机，以至于现在卫浴成了薄弱的一环。

在佛山，不仅成熟的建材卖场面临着涨租与撤场的两难选择，新起的建材卖场更是遇到了招商难的困境。

佛山家博城就遇到了这样的问题。从今年开始招商以来，先后投入巨资花在广告宣传上，与中国家居品牌联盟、广东省家具协会、广东省家具商会、广东湖北商会家具协会签订了战略合作协议，为新一轮的招商预热。但记者从其招商宣传册上看到，家博城已制定了新的三年租金计划，从今年11月份开始实施。

实际上，家博城去年也曾推出过一份三年租金计划，试运营的前六个月家具类租金从40元到112元每平方米不等。相比之下，这份新的租金计划，家具类租金则调整为45-90元没平方米，总体有所下调。

而按照这份计划，到2015年，佛山家博城家具类展厅最高的租金也不过110元每平方米。这样的租金标准还不及乐从家具卖场先行租金的平均水平。虽然租金较低，但是招商情况仍然难以达到预期，以至于正式开业时间一直推迟，至今依然没有透露具体开业时间。

出口严峻挑战企业发展

出口市场增长大幅下滑不仅直接表现为订单减少，更为重要的是影响到企业的信心，而大多数中小卫浴企业国内销售渠道的不完善，将会让他们面临无路可走的困境。

不仅如此，据一位熟悉国外贸易市场的佛山行业人士称，她在与多位外商打交道时都有类似相同的情况，就是国外客户担心未来中国出口将会遭受更多的贸易壁垒，尤其是美国很有可能会对中国采取一系列的经济制裁措施，因此很多外商也正在丧失掉对中国出口的信心，而这很有可能让佛山的卫浴产业出口遭受重创。

据悉，仅佛山一地，各种大中小型卫浴企业、手工作坊，总数达6000多家。我们知道，佛山的卫浴企业或多或少都会有一定比例的出口业务，一些大品牌出口一般占到总额的三成，而为数众多专业出口型企业或贸易公司的出口比例则达到九成以上，因此出口的下滑将会对佛山卫浴行业产生更加严峻的影响。

近日据佛山出入境检验检疫局陶瓷科所提供的数据显示，2012年上半年，卫生陶瓷出口货值总额为2422.37万美元，同比增长6.34%，增速明显放缓。如此同时，今年下半年出口市场更不容乐观，陶瓷出口反倾销和人民币升值对企业利润的压缩以及出口商品本身的附加值问题将是佛山陶瓷今年出口的最大障碍。欧美经济持续低迷，使世界范围内的贸易保护主义趋势在不断增强。中国陶瓷砖相继遭到东南亚、韩国、欧盟、南美等国家地区的反倾销调查，并日趋频繁。人民币对美元持续升值，导致陶瓷出口的价格优势被削弱，利润再度受到挤压。

从下半年秋季广交会结果来看，与会人数比第111届同期减少10.26%，比第110届同期减少10.05%。陶瓷企业所接订单明显减少且多呈小单化、短期化，客流减少。加上受生产要素成本上升及房地产调控等因素影响，企业综合效益下滑，发展信心不足，一些企业的生产规模比正常年份缩小1/3左右，这对于众多以出口为主的企业是一个严峻的挑战。

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