“卖场过剩论”再度拷问成都家居流通行业

【 www.FsTaoci.Com 】去年8月至今，北京共有12家各类家居建材卖场宣布关闭，另有5家正在准备撤场或搬迁。与此同时，家居场倒闭的消息陆续在全国各地传出。虽然撤店、搬迁之由不同，但可以肯定的是，家居行业现状并不乐观。

其实，早在2010年，北京、上海、广州等一线城市就频现对于卖场过剩的探讨与分析，时至今日，当下成都家居市场被市内高端卖场和近郊的大量新型卖场所包围，究竟成都存在“卖场过剩”的现象吗?成都家居市场又将如何洗牌?

市场现象

成都卖场呈井喷式爆发

“金九月”成都市场相继迎来了香江全球家居cbd。家和家园、大港建材城、佳飞国际建材城的开业。紧随其后的还有已经箭在弦上的华川银地建材城、 青龙建材装饰城、中润欧洲城、爱灯堡等项目。

时间拨回到2011年，成都家居界把这一年称作家居卖场“扩张元年”，红星美凯龙双楠店、居然之家琉璃店、富森美家居家具mall、香江全球家居cbd。元瑞家居商城、圣地亚魔方广场、百利玛厨卫中心、九峰国际家居……成都家居市场全新蓝图就此呈现。

纵观这些新兴卖场，大多有以商业地产为主导，形成行业与产业相结合的模式。他们之中不难发现一些共通的特点：首先，核心团队通常是以家居行业起家，对于行业有深刻的认识。其次，这些专业卖场对于市场都进行了精细化的细分，例如出现的专业的灯饰市场、软装市场。再则，由于大资金的注入，这些卖场体量基本都属于大型或超大型规模。

上述地产模式在经济快速发展的阶段获得了市场的认可，但是面对经济低迷期，如此众多的大型卖场集中爆发，成都市场撑得住吗?

“卖场过剩论”拷问成都流通业

新兴卖场如雨后春笋般涌现，再加上成都传统老卖场，八益、太平园、圣地亚、青田等等等等，十个指头数得过来吗?有人会说，存在即是合理，有市场需求才会存在如此多卖场。好，那让我们来看一组数据。

根据中国家具协会的统计，按行业标准一万平米年销售1亿元来计算，去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元，也就是说有2000万㎡的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万㎡，如果未来行业的走势不发生变化，就有50%的卖场面积属于过剩。

再看成都，单就家具卖场粗略计算下了已经高达400万平方米。如此推算下来，整个成都家居卖场是否过剩?——答案是肯定的!

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