宜家终于落户杭州余杭 预计2015年开业

“宜家效应”有望带热乔司板块

据悉，业内有一种“宜家效应”的说法，是指宜家开店后对周围商圈产生的涟漪式效应。

曾经有统计说，根据对北京、上海宜家对周边区域影响的研究显示，宜家对周围500米区域的价值提升是显而易见的，对周围1公里区域的影响是明显的。

“先把局部人气聚集起来，再带动区域内商业体的不断增值，最后借助发达的交通网络带动整个区域发展，这是宜家开店的策略所在。”业内人士分析，此次宜家落子乔司，身影未到人气已是满满，那么刺激周边楼盘的增值，是否可期？

从房地产角度看，虽然地铁1号线已开通，但乔司板块还是呈现楼盘稀少、区域内配套薄弱的状态，放眼整个板块，目前在售的一手商品房楼盘只有东冠·逸景花苑和复地·连城国际、又一城，而由于整个板块成熟度不高，房价也一直在低水平线徘徊，去年离乔司站仅200米的逸景花苑价格也就12000元/平方米，稍远一些的复地·又一城价格不足10000元/平方米。不过，随着宜家这样的大型商业进驻以及地铁效应影响的逐渐深入，板块活力和成熟度会进一步提高，板块价值提升也就指日可待了。

（来源：每日商报 作者：记者 金萍 见习记者 韦佳）

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