一线城市拐点 高地价和调控预期逼退房企

大智慧通讯社随后致电北京市海淀区国土局，该局一位内部人士表示，该地块出让形式更改属于正常业务范畴。

该人士还表示海淀区年内已推出环保科技园一块自住型商品房地块，年内将不再有自住型商品房地块供应。

地市高点，开发商开始主动避让*

上海本地一位开发商内部人士周二上午向大智慧通讯社表示，首先，现在已经到了第四季度，开发商普遍会关注全年业绩，一般不会在年底大肆投入拿地增加成本。其次，临近年关，也是政府关于新一轮房地产调控政策的密集发布期，房企一般都会在这段时间选择观望。

上海本地某券商一位房地产研究员则指出，近两周一线城市土地市场均出现降温，这与出让土地的质量也有一定联系。以上海为例，如前期受到市场热捧的迪斯尼板块地块、黄浦江沿岸地块等，近期都不见踪影。

“临近年底，不论是土地出让的政府层面，还是拿地的企业层面，都希望市场的波动越小越好。”该研究员告诉大智慧通讯社。

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