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京拍售价将达15万地王 国土部现场助阵 |
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日期:2013年9月5日 整理:佛山瓷砖网 |
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【 www.FsTaoci.Com 】9月4日,北京市土地储备中心二层交易大厅,上演历史性一幕。 一块全国“地王”,一块“限房价、竞地价”地块同时开拍。 前者为农展馆北路地块,被融创集团以21亿元、异地配建27.8万平方米医院获得,楼面价高达7.3万/平方米,是北京乃至全国当之无愧的地王。 后者是豆各庄b、c地块,被恒大地产以40.4亿元,配建5.15万平方米公租房竞得,这也是北京第一块以“限房价竞地价”方式出让的土地。 当天下午,国土部高层也现身拍卖现场观战。 针对“地王”和“限房价、竞地价”同时拍卖,北京国土局人士表示,未来北京将加大差别化供地的探索,做到住宅用地“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”。他说,北京一直在探索控制居住用地地价的模式,一个是目前广泛推广的限房价、竞保障房,另外则是一个限房价、竞地价。 北京国土局下一步将在丰台、石景山、大兴、通州、顺义、房山等区域选择部分地块通过“限房价、竞地价”方式进行出让。 “地王”未来售价或达15万元/平方米 竞拍现场,农展馆北路地块经过9次应价便结束了第一轮竞价,转入了竞配建异地医院阶段,如此“秒速”达到价格上限,在热点地块中亦很少见。 财富地产集团董事长王喆认为,目前来看,该地块已经超过周边在售物业价格,甚至高过了中央别墅区核心位置的财富城堡5万元/平方米的单价,按照7.3万元/平方米的单价,未来或将卖到15万元/平方米。在他看来,地王的出让将助推北京的豪宅市场。 北京国土局人士在接受本报采访时表示,农展览地块位置稀缺,体量较少,对整体市场影响有限。 相比备受追捧的“农展览地王”,豆各庄地块似乎较受冷落,被恒大地产以40.4亿元的总价斩获,也是恒大年内拿的第二块限价房地块。 按照挂牌资料,限价房部分的销售限价为22000元/平方米,套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内。 “刨除公租房之后,恒大斩获豆各庄地块的楼面价为1.66万元/平米,留下的盈利空间极为有限,”长安置地土地总监王文博介绍,除了像恒大财大气粗,而且成本控制比较不错的房企有信心拿,一般的房企根本不敢进入。 探索差别化卖地 上述北京国土局人士表示,在坚持土地招拍挂原则下,北京一直在探索控制居住用地地价模式,一个是目前广泛推广的限房价、竞保障房,另外则是一个限房价、竞地价。 【链接】 地价 ,房价 ,北京 ,探索 ,未来 ,土地 ,保障房 , 本文章内容仅供交流和参考,佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识,我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。 上一条:> 房企一线抢地王赌上涨 建豪宅消化高成本 下一条:> 北京四环房价直逼香港 5年将达10万/平 > 韩国8月外汇储备约3311亿美元,创历史新高 > 建陶品牌 特价砖 陶瓷色料 瓷砖胶贴砖 中瓷陶瓷 瓷砖背覆胶十大品牌 |
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