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房企行业洗牌加剧 5年超百家退出房地产

   日期:2015年10月15日    出处:中国网    整理:佛山瓷砖网

【 www.FsTaoci.Com 】20余家房企日子不好过 33家房企预告三季报以中小房企为主

今年的楼市相比去年有一定程度复苏,但房企增收不增利的现象凸显,利润率持续下调。中原地产研究部昨天的统计数据显示,截至日前,共有33家上市房企公布三季报业绩预告,有22家企业预告不够乐观。房企分化愈发明显,行业洗牌加剧,5年间超百家上市企业退出房地产业务。

报忧多过报喜

从目前已经公布三季报预告的33家房企来看,格力地产(19.02, -0.63, -3.21%)、滨江集团(7.26, -0.17, -2.29%)、中粮地产(12.75, -0.58, -4.35%)等7家企业对今年1至9月归属于上市公司股东的净利润预增,深大通(39.40, -0.45, -1.13%)、珠海港(6.94, -0.23, -3.21%)、万好万家(15.11, -0.57, -3.64%)等4家房企预盈。余下的22家企业则不够乐观,银润投资(46.63, -1.17, -2.45%)、津滨发展(5.36, -0.23, -4.11%)、广宇集团(6.12, -0.04, -0.65%)等8家企业公布预亏预报。此外,4家企业预警,10家企业利润将明显减少。

预计亏损额度最高的是嘉凯城(4.32, -0.13, -2.92%),预计亏损6亿元,而该企业2009年净利曾高达11.97亿元。对此,嘉凯城表示,公司房地产业务前三季度项目结算少,产生的营业收入及净利润较少。此外,公司城镇生活平台战略处于投入阶段,尚未产生收益。

“目前公布三季报的以中小企业为主,整体数据非常不乐观,预计后续部分大型房企公布数据会有所好转。”据中原地产首席分析师张大伟介绍,全国楼市的分化不仅表现在一二线城市与三四线城市之间,房地产企业的分化也已经很严重。

9月销售环比上涨7%

虽然净利润不理想,但销售业绩相对可观。

截至日前,共有23家房企公布了9月销售业绩,合计销售1167亿元,比8月环比上涨了7%。前9月销售额合计达到9123.89亿,同比涨幅达到20.2%。其中,万科、碧桂园、招商地产(29.62, -1.20, -3.89%)等11家房企9月销售业绩出现环比上涨,保利、恒大、雅居乐等12家房企出现环比下滑。从前9月销售金额来看,仅融创和富力地产出现同比下滑,其余21家企业均出现同比增长。

“整体看,虽然9月份大部分城市市场平淡,但主流标杆房企依然收获了金九月。”张大伟分析认为,房地产市场在9月持续迎来政策利好,降准降息后贷款利率再创历史新低、非限购城市首套房首付降低到25%、且地方政府出台的利好政策层出不穷,为“金九银十”创造了良好的环境,“重点房企销售均价从今年4月起,已经连续四个月环比上涨。”

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【链接】 项目 ,三季度 ,成交量 ,房地产业 ,二线城市 ,房地产市场 ,

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