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家居建材市场委员会发布《2019年建材家居市场发展现状调研报告》

   日期:2019年12月20日        整理:佛山陶瓷网

【 www.FsTaoci.Com 】中国建筑材料流通协会副会长兼秘书长协会家居建材市场委员会主席张彩虹

2019年,建材家居行业站在了转型升级的十字路口。无论是外部的经济环境、消费群体需求,还是行业内部的发展态势,都在发生着深刻的变革,这也决定了建材家居流通行业将改变过去20年快速粗放的发展方式,进化为更适应新发展形势的新生态。2019年,成为市场发展的分水岭,新的产业格局将由此奠定。

为了全面洞悉国内建材家居卖场当前的发展现状和遇到的问题,为企业把握未来发展趋势提供有力的参考,中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会进行《2019年建材家居市场发展现状调研》,并于11月15日-17日,在以“抉择,站在产业新格局的起点”为主题的第14届中国建材家居市场年会上,正式发布《2019年建材家居市场发展现状调研报告》。

会上,中国建筑材料流通协会副会长兼秘书长、协会家居建材市场委员会主席张彩虹对调研报告进行了解读。

参与调研企业的基本情况

首先,张彩虹介绍此次参与调查的卖场,市场体量大多在3万-10万平米以上。人员方面,中层以上管理人员的年龄结构近七成平均年龄在30-40岁之间。

2019年市场整体经营情况

通过调查发现,2019年近半数市场整体坪效区间在4k-6k元/㎡。66.28%的企业,租售比在10%-20%之间,12.79%的企业,经销商要承受高租金的压力,20.93%的企业,卖场在放水养鱼。

2019年市场整体经营情况

具体来看,2019年,有五成多的建材家居卖场,出现了10%以上的空租。44.19%的卖场出租率在70%-90%区间,需要高度戒备,才能保持稳定发展。

2019年退租情况

卖场退租部分大多为二、三线品牌,一线品牌由于自身的品牌价值以及营销能力强等退租率较低,占到一成多。从品类上来说,瓷砖退租率最高,其次是欧美家具和卫浴,说明精装房、整装等对市场的影响很大,其次是消费风格的变化。而软装、定制类退租率最低。

2019年上半年销量及对2020年预期

与2018年同期相比,2019年上半年市场销售额下降的占比为56.98%,持平的占比25.58%,上涨的仅占到17.44%。对于全年市场情况的预期,上半年的市场销售情况,基本上体现了2019年的全年预期。但对于2020年市场租金收入的预期,6成卖场表示和2019年预计持平。

企业在当地竞争环境中的优势/劣势

大部分企业的竞争优势依靠在当地的消费者口碑和商场的品牌形象。在竞争劣势方面,品牌资源、人才短缺是最主要的两个因素,其次是营销能力。

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