房企又在抢地！二季度月均拿地金额猛涨144%，哪家最激进

【 www.FsTaoci.Com 】房企又在抢地！二季度月均拿地金额猛涨144%，楼面单价也在涨，哪些房企最激进、哪个城市最受捧？

今年上半年尽管受疫情影响，但是土地市场热度不减，高溢价率地块频现。

就在6月的最后一天，江苏淮安一宗商住用地，经过119轮报价，被金辉以2.999亿元竞得，溢价率高达70.49%。同日，杭州成交一商住地块的溢价率超过45%，厦门成交一住宅用地的溢价率超过35%，宁波成交2宗宅地的溢价率均超过30%。

多家研究机构的统计数据显示，二季度，规模房企拿地力度加码，50强房企单月投资金额较一季度大幅上涨144%。相对于头部房企的谨慎，第二梯队房企投资最积极，拿地销售比达55.2%。上半年全国300城住宅用地成交楼面价同比上涨16.5%，平均溢价率16.5%。二线城市是房企布局重点，杭州热度最高，土地出让金全国第一。

业内人士认为，下半年房企拿地意愿将进一步回升，但企业间分化仍会加剧，地方政府推地意愿相对较强，一二线热点城市优质地块也将继续放量，受政策环境影响和土地供应力度不断增加，长三角、珠三角内城市将继续成为热点关注地区。

二季度50强房企投资金额大幅上涨144%

一季度受到疫情影响，房企投资拿地几乎停摆，二季度以来，房企投资力度加码。

克而瑞研究中心的数据显示，一季度，50强房企单月投资金额平均仅1320亿元，第二季度月均投资金额达到3225亿元，较一季度大幅上涨144%。从拿地销售比来看，百强房企拿地销售比从一季度的0.28回升至二季度的0.37，也可见投资信心在逐渐修复。

其中，6月房企拿地规模处上半年高位。中指研究院的数据显示，50家代表房企中30家企业6月拿地金额较1-5月均值有所增加，8家企业单月拿地额超过100亿元，其中滨江、佳兆业6月拿地额占前6月总额之比超过50%，华夏幸福、金地、蓝光发展等7家企业在40%以上。

1-6月，过半数房企拿地不输去年。在中指研究院统计的50家代表房企中，有27家房企上半年月均拿地金额超过2019年月度均值，奥园、龙光、首开前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，逆势拿地扩储。从拿地销售比来看，1-6月，50家代表房企拿地销售比为38.3%，高于2019年水平(32.7%)。

中指研究院常务副院长黄瑜认为，疫情影响下，房企销售额同比下降，在融资边际改善和政府部门推地力度加大的背景下，房企拿地仍保持一定积极性，因此拿地销售比较上年有所提升。

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