房企又在抢地！二季度月均拿地金额猛涨144%，哪家最激进

从投资拿地的城市来看，二线城市是房企布局重点，其中，杭州热度最高。

中指研究院的数据显示，1-6月，二线城市是房企布局重点，城市群以长三角热度最高。50家代表房企1-6月二线城市拿地占比为51.5%，三四线为44%，一线占比为4.5%。从区域来看，企业更倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游和成渝五大城市群拿地，占比之和为58.6%，其中长三角热度最高，占比为29%，粤港澳大湾区和长江中游紧随其后，占比分别为9.2%和9.1%。

在50家代表房企拿地top10城市中，中西部省会城市占5席，其中西安拿地面积达565.4万平方米，位列第三，重庆位居第六，长沙与郑州也较受欢迎。长三角与粤港澳大湾区城市群各有两个城市上榜，杭州位居第一，苏州、佛山均超过450万平方米，广州近400万平方米，是前十城市中唯一的一线城市。

从上半年全国热点城市土地出让金排行来看，杭州上半年土地出让金1814.1亿元位居全国首位，其次上海1350.5亿元、北京1143.7亿元和广州1049.4亿元。

克而瑞研究中心的统计也显示，二线城市中，杭州、重庆、西安、成都等城市最受百强房企青睐，三四线城市中温州吸引了最多房企拿地，此外，东莞、佛山、惠州三个位于粤港澳大湾区的城市也是企业布局的重心。

对于下半年房企的投资意愿，克而瑞研究中心认为，下半年房企拿地意愿将进一步回升，但企业间分化仍会加剧：融创、万科、金茂等土储货值高、去化周期较长且重仓一二线城市的房企持续保持理性拿地态度。第二、三梯队房企为了进一步提升业绩，纳储需求迫切，大概率会保持积极的态度。此外，中下游房企则受制于销售、现金流压力，拿地力度提升有限，必须谨慎拿地、控制风险。

对于未来土地市场的判断，黄瑜认为，2020年新冠肺炎疫情的冲击，各城市经济下行压力加大，地方政府推地意愿相对较强，一二线热点城市优质地块也将继续放量，随着推地节奏加快，房企拿地将趋于理性。受政策环境影响和土地供应力度不断增加，长三角、珠三角内城市将继续成为热点关注地区。

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