部分城市商业银行下调首付比例 专家预计有三四线城市将跟进

有业内人士在接受时代周报记者采访时表示，自2021年10月起，信贷利好信息频频。在城市执行层面，近期有城市银行下调利率，但并未有降首付比例举动。

“菏泽市部分银行下调首付比例的意义，在于加强行业信心。其次，菏泽房地产市场自2021年10月起，成交下滑明显，本次部分银行降首付有利于刚性需求释放，对促进合理购房需求有着积极意义，符合政策基调，预计后期将有三四线城市跟进。”王小嫱进一步指出。

发放农民购房、装修补贴

楼市小阳春将至，各地积极出台政策推进房地产市场健康有序发展，居民合理居住需要得到进一步满足。

《方案》指出，坚持“先购买、再申请、后补贴”原则，农民进城购房申请补贴的，应当以满足刚性住房需求为主，必须为家庭首套住房，坚决遏制投机炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展。对于符合条件的购房农民给予2种补贴，分别为契税补贴和消费券补贴，2种补贴同时享受。

对农民购买家庭唯一住房，政府以发放家电消费券的方式给予适当补贴，计划发放约300张，购房人可任选一张消费券（仅限一张），消费券面额分别为500元（消费5000元可使用）、1000元（消费10000元可使用）、1500元（消费15000元可使用），可在指定限上家电销售企业抵现金使用。

同时，对农民购买商品住房将以发放装修材料消费券的方式进行补贴，还计划发放约300张，住房面积在100平方米以下的，每户补贴消费券1200元，住房面积在100平方米以上的，每户补贴消费券1500元。消费券自领取之日起一年内有效，可在市区内指定定点采购家居建材商场使用。

对此，有专家对时代周报记者表示，《方案》对于鼓励当地农民进城购房、降低购房成本等有积极的作用。“契税补贴＋房价优惠”的组合操作，对减少农民进城置业阻力有积极作用。

“延吉市此次政策有创新意义，提及农村户籍人员，不单纯指延吉的人员，外省市的农民也在其中，政策的覆盖面广。”专家表示，2022年全国其他城市或跟进此类政策，是楼市健康发展的又一推动力。

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